Vente Maison 82 000 € Osne-le-Val (52300)

  • 117 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
701 €/m²
Terrain
274 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
339914PNC
Référencée le
01/09/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7455770
Référencée le : 01/09/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
701 €/m²
Terrain
274 m²
Surface Carrez
NC

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Maison de village, 3 chambres

Osne-le-Val (52300), proche Joinville, cette maison de village vous offrira toute la place nécessaire à votre famille. Double vitrage récents et volets roulants électriques, poêle à granulés, terrasse... Vous vous sentirez tout de suite à l'aise.
Jardin sur l'arrière et garage
DPE : classe D - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1250 euros et 1730 euros
Contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 380 €, soit un prix net vendeur de 74 620 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 466 €
Coût d'aquisition estimé
89 466 €

Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 620 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 690 €
- Taxe communale additionnelle
984 €
- Taxe nationale
87 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
82 €
Total
4 843 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 263 €
- Débours
1 360 €
Total
2 623 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Propriétés Privées