Vente Maison 90 000 € Parnoy-en-Bassigny (52400)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
891 €/m²
6 300 m²
NC
59791DHI495
15/05/2023
28/04/2024
11 mois
4287105
2
891 €/m²
6 300 m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces parnoy-en-bassigny 101m²
Cette maison presque achevée avec une nouvelle toiture et des fenêtres en double vitrage est située dans un bel endroit au bout d'une rue sans circulation. Sur un terrain de 6.300 m² avec divers arbres fruitiers et prairies. La maison dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et d'une belle salle de bain. Le grand salon avec cheminée en pierre ancienne reste à finir. Derrière le salon se trouve l'ancien four à pain, qui est encore en bon état à l'exception du conduit de fumée. Un peu plus loin sur le terrain se trouve une terrasse couverte avec un séjour attenant d'une pièce avec coin repas, cuisine et coin nuit. Un séjour tout à fait adapté aux hôtes. Également sur le site se trouve une ancienne cabane en pierre contenant des toilettes, une douche et le raccordement électrique d'origine.
Le terrain est bordé d'un côté par des voisins qui habitent à une certaine distance, par ailleurs il y a des prés et des champs avec des forêts éparses ici et là. Il y a aussi un source avec puits sur le site, idéal pour arroser les plantes ou éventuellement tirer la chasse d'eau des toilettes afin d'économiser la précieuse eau potable. Cependant, la propriété dispose par ailleurs d'un raccordement au réseau d'eau communal. Le site borde un petit ruisseau. La maison a un raccordement direct à l'égout du village, ce qui est un grand avantage. Le village de Parnot, commune de Parnoy en Bassigny, est situé à environ 12 km du la ville thermal de Bourbonne les Bains, commune avec tous commerces.
Une caractéristique intéressante est que la source de la Meuse est située dans la commune. Ce lieu touristique a été récemment entièrement restauré et vaut vraiment le détour. Peut-être pas spectaculaire, mais intéressant. Un endroit idéal pour profiter de la belle campagne et de la vue en toute tranquillité. Ce bien vous est présenté par Walther Barkmeijer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Parnoy-en-Bassigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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