Vente Maison 85 000 € Nogent (52800)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
955 €/m²
168 m²
NC
548588
29/09/2023
20/04/2024
6 mois
8285433
3
955 €/m²
168 m²
NC
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A vendre maison à rénover 89 m² à nogent 85 000 €
Cette maison de 89m² offre un grand potentiel pour une famille désireuse de laisser libre cours à son imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle de bain, elle saura accueillir confortablement tous les membres de la famille.
Bien que nécessitant un rafraichissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser place à vos envies de décoration et de rénovation. Le terrain de 200m² qui l'entoure vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour jardiner, faire des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en famille.
Le grand garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer vos affaires encombrantes ou encore pour y créer un atelier de bricolage. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux en quête d'un nouveau projet de vie.
N'hésitez pas à me contacter au 07.88.16.01.92 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire NICOLARDOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 538 325 Greffe de CHAUMONT) 07 88 16 01 92 https://www.optimhome.com/conseillers/c.nicolardot (réf. 548588 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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