Vente Appartement 214 000 € Laval (53000)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
2 078 €/m²
NC
NC
TAPP525845
04/04/2024
13/05/2024
1 mois
12964134
NC
2 078 €/m²
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Vente appartement 5 pièces de 103m²
Duplex T5 atypique de 103 m² à Laval, idéalement situé avec 3 chambres, chauffage individuel et cuisine équipée. - A VENDRE
Surplombant la ville de Laval, cet appartement en duplex de type T5 est une perle rare sur le marché immobilier. Situé dans un quartier prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une superficie totale de 103 m², ce duplex bénéficie d'un grand salon lumineux de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 3 chambres et sa salle de douche moderne, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne paisible.
L'agencement atypique de cet appartement lui confère un charme unique, avec une ambiance d'atelier contemporain. L'immeuble dans lequel il se trouve est équipé d'un chauffage individuel électrique, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
La proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques en fait un endroit pratique et fonctionnel pour toute la famille. De plus, la tranquillité du quartier en fait un lieu de vie privilégié.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Laval. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 et 1 631 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 200 390 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 900 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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