Vente Appartement 398 000 € Laval (53000)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 339 €/m²
NC
NC
13504277
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13128513
5
2 339 €/m²
NC
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Vente appartement 5 pièces, 170.19m², laval
LAVAL - QUARTIER CROSSARDIERE - Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité ce charmant appartement/maison en duplex idéalement situé à deux pas de la gare...
En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un dégagement distribuant 4 belles chambres, dont deux avec leur accès direct sur le jardin..
Une salle de bain avec double vasque et WC ainsi qu'une chaufferie viennent agrémenter ce niveau.
A l'étage, gros coup de coeur avec ce cachet du 19ème, les pièces de vie de 55m² sur parquet massif sont baignées de lumière, la hauteur sous plafond d'environ 4m de hauteur, et la cheminée marbre ne pourront que vous séduire.
Ensuite, vous découvrirez une cuisine indépendante spacieuse entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un accès sur une terrasse bien exposée à l'abri des regards. Une chambre parentale équipée de grands placards, d'une salle de bain avec wc viendront terminer la visite de ce bien..
Les vrais plus : Un terrain clos avec possibilité de faire un potager, un portail motorisé et stationnements privatifs pouvant accueillir plusieurs voitures...
L'avis du conseiller : Un bien rare et unique de part son cachet, son terrain et son jardin sécurisé idéalement situé à 5 minutes de la gare...
A découvrir!!
DPE : D
Ref : 33110-CE
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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