Vente Appartement 99 900 € Laval (53000)

  • 19 m²
  • 1 Pièce(s)
Prix au m²
5 258 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10410643
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 258 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Secteur université - appartements t1 à t3 neuf éligible pinel

Dans une Résidence contemporaine pensée pour la vie étudiante prévue pour 2 ème trimestre 2025, je vous propose des appartements ( 39 lots ) de type 1 à Type 3. A proximité du campus universitaire et des complexes sportifs, cet immeuble de 5 étages dispose d’une laverie, d’un espace sport, d’une salle d’études et d’une cafétéria. Elle inclut deux grands locaux à vélos, ainsi que des parkings en sous sol. Les accès sont sécurisés par badge vigik et système visiophone ou intratone. Certains appartements bénéficient d’un extérieur privatif : balcon ou terrasse. Eligible Loi Pinel et statut LMNP... à partir de 99900€, studio au 3ème étage de 19,94m2 avec balcon de 2,10m2 - lot numéro A318 à partir de 144400€, T2 au 1er étage de 34,47m2 - lot numéro A101 à partir de 230900€, T3 au 4ème étage de 56,60m2 avec place de stationnement privative - lot numéro A403 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Denvers ROGUET 06.52.78.46.47 Cette annonce vous est proposée par ROGUET Denvers - Laval - NoRSAC: 792 920 506, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 991 €, soit un prix net vendeur de 90 909 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 695 €
Coût d'aquisition estimé
108 595 €

Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 909 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 496 €
- Taxe communale additionnelle
1 199 €
- Taxe nationale
107 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
100 €
Total
5 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 435 €
- Débours
1 360 €
Total
2 795 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
48
90 584
3741
2022
51
141 192
5884
2021
49
142 280
5519
2020
32
105 906
4125
2019
49
89 150
3460
2018
47
102 998
3993
2017
27
65 099
2387
2016
42
94 002
3998
2015
49
115 213
4756
2014
28
67 100
2761

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier