Vente Maison 315 000 € Saint-Jean-sur-Mayenne (53240)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 000 €/m²
650 m²
NC
1492206
16/03/2024
16/05/2024
2 mois
12870868
3
3 000 €/m²
650 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 105 m² à saint-jean-sur-mayenne (53240)
iad France - Samuel Coulon vous propose : -----EXCLUSIVITE ----- SAINT-JEAN-SUR-MAYENNE --- VILLA RENOVEE EN BORDURE DE RIVIERE AVEC PONTONT ---- VILLA DE VACANCES OU EN RESIDENCE PRINCIPALE ---- TROIS CHAMBRES ---- SANS TRAVAUX -----
Vous serez sous le charme de cette 'MAGNIFIQUE VILLA' en bordure de rivière 'La Mayenne' sur la commune de Saint Jean sur Mayenne , Charmante maison d'habitation de caractère de 105 m² sur deux niveaux et sur une parcelle de 650 m² clôturée de haies et d'un portail motorisé -- Extension de la pièce de vie récente ----
Au Rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur une pièce de vie lumineuse et traversant de 40 m² équipée d'un poêle à pellets -- cuisine aménagée et équipée -arrière cuisine et buanderie équipée de grands placards de rangements avec une porte d'accès à l'arrière de la maison --- WC suspendu équipé d'une fenêtre ----
A l'étage : Large Palier desservant trois chambres de 11 à 14 m² toutes équipées de placards de rangements, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasques et d'un sèche serviettes -- WC suspendu Séparé -- Menuiseries double vitrage équipé de volets roulants motorisés -- Chauffage principal par le poêle à pellets complété par des radiateurs électriques à Inertie --- Cave et stockage sous la maison ----- Parking sur enrobés -- Les extérieurs sont paysagés et arborés équipé d'une grande terrasse, d'une piscine hors-sol et d'un ponton en bord de rivière ---- LA MAISON NE PEUT PAS ETRE INONDEE ----
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-sur-Mayenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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