Vente Maison 166 000 € Laval (53000)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 581 €/m²
398 m²
84 m²
552208
27/11/2023
14/05/2024
5 mois
10276167
4
1 581 €/m²
398 m²
84 m²
A vendre maison de ville 105 m² à laval 166 000 €
Je vous propose cette jolie maison de ville, située au centre-ville de Laval, proche de la rue de la Paix, à 10’ à pieds de la gare, de 105m² env. au sol (84m² en loi Carrez). Elle est composée d’une pièce de vie de 40m² avec une partie cuisine et sa cheminée, et une partie salon. Elle est orientée au sud et permet de profiter d’une bonne luminosité. L’escalier central, en chêne, mène au 1er étage, où l’on trouve 2 chambres sur parquet ancien avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain, et des WC séparés. Le 2è étage permet d’envisager un bureau sur le grand palier, et propose également 2 chambres sous combles. La maison bénéficie d’une belle cave sur toute la surface de la maison. Un petit cabanon dans la cour permet de ranger des vélos ou autre matériel d’extérieur. La maison est située au fond d’une cour en copropriété, cette situation permet de profiter d’un environnement très calme tout en profitant de l’accès immédiat aux commerces. Cet espace cour est utilisable : il est possible d'installer une terrasse et des pot de fleurs/jardinières à l'avant de la maison, pour profiter de cet extérieur aux beaux jours. La maison est en partie rénovée puisqu’elle est équipée d’une chaudière à condensation récente (2019), de fenêtres en PVC double vitrage, l’électricité est aux normes. Isolation laine de verre en toiture, VMC. Stationnement dans la rue ou sur les parkings avoisinants. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 552208 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 046 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 500 €, et celle la plus chère, qui est de 236 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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- Nb. de clics : 0
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