Vente Maison 260 000 € Laval (53000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 364 €/m²
476 m²
NC
1479596
15/03/2024
16/05/2024
2 mois
12856708
4
2 364 €/m²
476 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à laval (53000)
iad France - Faël Soulé Ali vous propose : EXCLUSIVITÉ — 5 CHAMBRES — PAS DE GROS ŒUVRES À PRÉVOIR — AU CALME!
Venez découvrir cette charmante maison familiale située à 5 minutes à vélo de la Gare. Avec ses 110 m², celle-ci offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall 11 m² donnant sur une entrée avec WC, une agréable pièce de vie revêtue de parquet, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, offrant un espace privé et confortable.
À mi-étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, un palier avec rangement qui dessert deux autres chambres, dont une avec placard, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et de confort.
Cette maison dispose également d'un débarras, d'un garage de 29 m², d'une cave et d'un abri de jardin, offrant des espaces de stockage pratique pour répondre à tous vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 475 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle et confortable dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Contactez-moi pour une visite, un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 161 € et son prix moyen au m² est de 2 747 €/m².
L'écart de prix est de 67 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 747 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 747 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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