Vente Maison 166 500 € Laval (53000)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 473 €/m²
285 m²
NC
1492503
17/03/2024
31/05/2024
2 mois
12872130
3
1 473 €/m²
285 m²
NC
Maison 5 pièces de 113 m² à laval (53000)
iad France - Teug Vang vous propose : A LAVAL, venez découvrir cette maison mitoyenne de 113 m² offre un cadre de vie pratique et familial à Laval.
Idéalement située à proximité des commerces et à deux pas des écoles.
Lorsque vous arrivez, vous découvrirez une entrée menant au premier niveau où se trouvent un salon-séjour, une cuisine, un dégagement équipé de placards donnant sur trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne rénovée en 2020, ainsi qu'un WC pour plus de commodité.
Le sous-sol est aménagé pour répondre à tous vos besoins, avec une chaufferie dotée de placards de rangement pratiques, une toilette supplémentaire, un garage spacieux de 21 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave et deux pièces isolées et chauffées, idéales pour être transformées en bureau ou en espace de jeu selon vos souhaits.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, agrémenté d'une petite serre et d'arbres fruitiers, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible pour vos moments en plein air.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville pour votre confort, ainsi que de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets motorisés.
Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 285 m², offrant amplement d'espace pour vos projets d'aménagement extérieur et les activités en famille.
Le bien sera libre et disponible pour fin août 2024.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Laval ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teug Vang EI (ID 72116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 522073998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 444 € et son prix moyen au m² est de 2 747 €/m².
L'écart de prix est de 61 195 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 300 €, et celle la plus chère, qui est de 253 495 €.
L'écart du prix au m² est de 2 747 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 747 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0