Vente Maison 310 000 € Laval (53000)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 541 €/m²
500 m²
122 m²
557867
08/03/2024
14/05/2024
2 mois
12822628
4
2 541 €/m²
500 m²
122 m²
A vendre maison rénovée 122 m² à laval 310 000 €
EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOME
Maison lumineuse de plus de 120m2 composée de 4 chambres dans le quartier Pillerie proche de la gare.
Au calme d'une impasse, dans un quartier recherché à deux pas des écoles et de la gare, cette maison de famille a été rénovée récemment.
L'accès par un portail dans un espace clos et intime vous guidera tout d'abord sur un rez de Chaussée doté d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un wc, d'une cave et de son grand garage.
En poursuivant la visite, un escalier vous portera vers une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 vous offrant un espace cuisine ouverte, un espace salon et un séjour donnant sur une terrasse panoramique.
Immanquablement vous resterez plusieurs minutes à observer et repérer les hauteurs lavalloises et ses espaces naturels.
Cette extension terrasse sur pilotis vous permettra même tel un oiseau de picorer les cerises s'offrant à vous ou de descendre via un escalier vers le figuier ou les vignes spécialement importées de la région bordelaise...
Les trois grandes chambres sur parquet massif d'origine, la salle de bains plus sa douche et ses wc indépendants viennent compléter ce premier niveau permettant à une famille de profiter pleinement à la fois de l'accès rapide à la ville mais également de cet esprit campagne au calme dans un quartier tranquille.
Enfin, la pompe à chaleur et la chaudière récentes, les différents travaux d'aménagement d'isolation et de menuiserie conférent à ce bien un confort réel permettant d'envisager de se poser quelques années dans un espace de vie propice à la fois la vie familiale et à la vie urbaine lavalloise.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume.chaudet (réf. 557867 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 466 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0