Vente Maison 469 000 € Laval (53000)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 326 €/m²
710 m²
141 m²
850957
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13006297
3
3 326 €/m²
710 m²
141 m²
A vendre maison plain-pied 141 m² à laval
Marie-Danièle Millot vous propose à LAVAL en exclusivité cette maison de plain-pied, à proximité de la gare (4 minutes) et du centre-ville, située sur les hauteurs de la ville, ce qui lui permet de vous offrir un panorama sur la vallée de la ville et de sa rivière.
Dès le hall d’entrée, vous découvrez une partie jour, comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses nombreuses baies vitrées, donnant accès à une terrasse en bois. Vous avez aussi la possibilité d’accéder à un bureau avec entrée indépendante, à un coin vestiaire et WC.
Ensuite, un dégagement vous offre une partie nuit, comportant une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, deux autres chambres avec placards, et une deuxième salle de bains avec baignoire et douche. De jolis parquets massifs agrémentent de nombreuses pièces.
Vous disposez également d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie.
Les autres atouts de cette maison : deux garages indépendants, un de 25 m², et un deuxième de 75 m² pouvant recevoir camping-car ou autre véhicule, un atelier, et une cave. Grâce à sa charpente traditionnelle, cette maison a la possibilité d'aménager des combles à forts potentiels !
Le terrain est entièrement clos avec portail automatique.
Lieu idéal pour télétravailler ou entreprendre !
A découvrir très vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850957)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 646 € et son prix moyen au m² est de 1 857 €/m².
L'écart de prix est de 130 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 500 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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