Vente Maison 291 200 € Laval (53000)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 879 €/m²
209 m²
NC
LVMA4410253568
15/04/2024
17/05/2024
1 mois
13011914
4
1 879 €/m²
209 m²
NC
Vente maison 155 m² - 6 pièces - laval (53000)
A la vente chez Côté Particuliers - Rare sur le marché, cette maison pleine de charme avec son jardin plein sud est située sur les bords de la mayenne en centre-ville de LAVAL.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et wc.
- Au premier étage : d'un dégagement permettant l'accès à trois chambres, d'une salle de bains avec WC.
- Au deuxième étage : d'une chambre, et deux pièces pouvant être aménagées.
La nécessité de faire une rénovation complète vous permettra d'aménager et décorer cette maison à votre convenance.
Système de chauffage Gaz
Énergie : D (167kWh/m2/an) GES : D (36kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 726 € et 2 334 € par an.
Référence annonce : 586
Bien présenté par l’agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 184 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 692 € et son prix moyen au m² est de 1 857 €/m².
L'écart de prix est de 139 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 800 €.
L'écart du prix au m² est de 1 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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