Vente Maison 322 400 € Laval (53000)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 041 €/m²
431 m²
158 m²
LVMA4410241282
18/03/2024
16/05/2024
1 mois
12876482
5
2 041 €/m²
431 m²
158 m²
Vente maison 158 m² - 7 pièces - laval (53000)
SOUS COMPROMIS - Côté Particuliers.
Rare sur le marché, cette maison non mitoyenne aux finitions soignées est située au calme à proximité des commodités.
Elle se compose, d'une entrée, d’un salon-séjour d'environ 40 m2 avec un poêle à pellets donnant sur une terrasse exposée sud sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, un WC indépendant avec lave main. Une suite parentale avec dressing et accès à sa salle d'eau.
Au premier étage, un dégagement permet l’accès à une salle de bains, un WC et aux quatre chambres.
Cette maison dispose également, d’une buanderie et d'un grand garage.
- Chauffage Principal : Pompe à Chaleur de Marque ATLANTIC
- Chauffage d'appoint : Poêle à Pellets de marque AÄSGARD
Énergie : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an.
Référence annonce : 564
Bien présenté par l’agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) - 07 71 60 70 33
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 668 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 997 € et son prix moyen au m² est de 1 857 €/m².
L'écart de prix est de 139 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 800 €.
L'écart du prix au m² est de 1 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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