Vente Maison 444 000 € Bonchamp-lès-Laval (53960)
- 209 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 124 €/m²
6 110 m²
NC
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21/03/2024
20/05/2024
2 mois
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4
2 124 €/m²
6 110 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 209 m² à bonchamp-lès-laval (53960)
iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** RARE A LA VENTE *** 53960 *** BONCHAMP-LES-LAVAL *** MAISON FAMILIALE *** 4 CHAMBRES *** 1 BUREAU *** PARCELLE DE 6110 M² environ *** BOX + CARRIÈRE POUR CHEVAUX***
Amoureux des chevaux ou tout simplement à la recherche de la tranquillité , de la quiétude de la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des services, venez visiter cette maison de 209 M² environ, située à 2 kms du centre-ville sur un terrain joliment fleuri et arboré .Elle accueillera votre famille dans un confort et une luminosité remarquable. A votre arrivée, après avoir passé le portail automatisé avec visiophone, effectué quelques pas dans cette grande allée et être passé devant ce cabanon équipé de son barbecue, un hall d’entrée vous mènera vers une lumineuse pièce de vie de 100 M² environ comprenant, un Salon/ Séjour et sa magnifique cheminée avec un insert extra-large, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas, ses baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse bois orientée Sud-Sud-Ouest avec une vue paisible sur la carrière. Sur ce même niveau, se trouve un bureau de 12 M² environ pouvant se transformer en 5 ème Chambre, Une Arrière Cuisine et un WC.
Au 1er étage , vous disposerez de 2 Chambres sur parquet de 14 M² environ, dont 1 avec un grand dressing ainsi que d’une Salle de Bains ( Balnéo) avec douche et un WC.
Et pour finir cette partie habitation, vous découvrirez au 2ème Etage, 2 chambres de 18 M² environ dont 1 avec placards, Une Salle d’Eau et un WC.
Le Sous-Sol est composé d’un Garage avec porte motorisée et d’une cave. Un cabanon et un box pour chevaux complètent ce bien.
Aux beaux jours, pour accueillir vos proches ou tout simplement vous détendre, vous disposerez d’une parcelle de 6110 M² environ totalement close.
Les + : Chauffage Gaz au sol au RDC, Centrale d’aspiration, Fosse aux normes, Toiture Ardoises Naturelles effectuée en 2004.
*** Bonchamp-lès-Laval, 6ème Ville du département de la Mayenne est constituée d’un peu plus de 6 000 habitants. Située à l’est de Laval chef-lieu du département, elle bénéficie d’une situation géographique intéressante par ses axes de communication : Autoroute, Aérodrome, Gare SNCF. Ville associative très dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, Pole Santé...). ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bonchamp-lès-Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 444 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 419 580 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bonchamp-lès-Laval (53960), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 223 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 500 €, et celle la plus chère, qui est de 348 490 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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