Vente Maison 828 000 € Laval (53000)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 632 €/m²
1 621 m²
NC
HMVMA60000145
23/04/2024
03/05/2024
17 jour
13048746
5
3 632 €/m²
1 621 m²
NC
Maison 228 m² - terrain 1 621 m²
LAVAL - Située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété d'une surface de 228 m², très bien entretenue, offre de généreux volumes et un grand confort. Construite sur une parcelle de 1 621 m² vous profiterez d'un jardin arboré qui fera le bonheur de la famille. La distribution du rdc de plain pied présente une vaste entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain mixte, un WC, le tout donnant accès sur une terrasse exposée Sud-Ouest. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain mixte, un dressing, un wc, et un grand grenier aménageable (équipé d'une arrivée d'eau).
A l'extérieur, un grand préau pour les voitures, un bureau et un atelier pour les amateurs de bricolage.
Chauffage Gaz. Chaudière de 2021.
Prix de vente 828 000 € comprenant les honoraires d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires : 800 000 €.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1503€ et 2033€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021).
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 828 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 790 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 306 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 619 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.huetimmobilier.fr
- 6 Allée Du Vau Gaillard
- Bruz - 35170