Vente Maison 417 000 € Laval (53000)
- 290 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 438 €/m²
973 m²
NC
546490
30/08/2023
17/05/2024
8 mois
7432440
4
1 438 €/m²
973 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
A vendre maison de ville 290 m² à laval 417 000 €
Maison de ville d’une surface d’env. 160m² habitables, avec un espace de 130m² en RDC à exploiter. Cette maison, au fond d’une cour, est en retrait de la rue, et vous permet de profiter d’un environnement calme en plein centre-ville. Elle est idéalement située sur la rive gauche avec tous les commerces du centre-ville, le théâtre, le cinéma et le marché accessibles à pied, la gare à 10’ à pied également (gare TGV - 1h20 de Paris). A proximité des écoles aussi.
Vous découvrirez, derrière un grand portail, une cour d’env. 50m² qui peut être aménagée en petit jardin, avec en plus un espace couvert de 27m². Cet endroit peut être aussi utilisé en places de stationnement.
Le rez-de-chaussée est un espace de 130m² à exploiter pour un projet à définir : extension de la maison au rdc, appartements en locatif, bureaux / espace professionnel. Un escalier en bois vous mène à une grande terrasse en bois et à l’entrée de l’appartement type loft. Une grande pièce de vie chaleureuse de 84m² vous accueille, avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un grand salon. Un poêle à bois central ajoute au confort et à la chaleur du lieu. 2 grandes baies vitrées, ainsi que de grandes fenêtres de toit, apportent une grande luminosité à cette pièce. Ce 1er étage propose également une partie nuit avec une chambre, une salle de bains et des WC. Un espace buanderie est également prévu. Le 2è étage sous les toits est constituée d’une mezzanine, de 3 petites chambres, et d’un WC. Des travaux de finition et décoration sont encore à prévoir.
Ce bâtiment a été récemment rénové avec des matériaux sains, et efficaces en terme d’isolation : ossature bois, isolation laine de bois, parquet massif. Le chauffage est assuré par le poêle à bois.
Il existe un monte-charge entre le rdc et le 1er étage, qui peut être transformé en ascenseur avec travaux et mise aux normes. Ce bien peut correspondre à plusieurs situations de vie et répondre à différents projets. Il a dans l’immédiat les atouts d’être très bien situé dans un endroit calme, de pouvoir y habiter immédiatement, et de proposer ce caractère atypique et charmant. Produit rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 546490 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 497 618 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 306 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 619 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0