Vente Maison 217 500 € Laval (53000)
- 96 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 266 €/m²
395 m²
NC
550477
26/10/2023
16/05/2024
6 mois
9202008
3
2 266 €/m²
395 m²
NC
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A vendre maison individuelle 96 m² à laval 217 500 €
Si vous cherchez une maison au calme à 10’ du centre-ville de Laval, proche de toutes les commodités, avec un joli jardin arboré sans vis-à-vis, celle-ci est pour vous ! Cette maison est composée au RDC : - d’une entrée avec accès direct à la pièce de vie
- une pièce ouverte salon, séjour et cuisine, avec une belle extension offrant une grande pièce de vie de 47m², lumineuse et avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le jardin est arboré (carrés potager et arbres fruitiers), joliment agrémenté d’un muret en pierres donnant du charme à l’ensemble, et utilement équipé d’un cabanon en bois au fond du jardin. Ce jardin est clos et sans vis-à-vis. - Une petite pièce bureau permettant de s’isoler tout en ayant un œil sur la pièce de vie, grâce à une verrière installée dans la cloison. - Un garage servant de buanderie et de pièce de rangement, et logeant le silo à granules. - WC séparés Le 1er étage propose un couloir desservant 3 chambres (dont 2 donnant sur le jardin), une salle de bain rénovée, et des WC séparés. La maison est équipée d’un poêle à granules qui chauffe tout le rez-de-chaussée en complément d’un chauffage électrique, pour le 1er étage notamment. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, les baies vitrées sont en alu. La maison est principalement orientée sud-est. Isolation des combles avec de la laine de verre. Cette maison est très bien située : à 300m de l’école Marcel Pagnol, 400m de la Place de la Commune, 20’ à pied du collège Jacques Monod, 5’ des grands surfaces d’alimentation et 10’ en voiture de la gare de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 550477 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Laval (53000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 003 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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