Vente Maison
160 000 €
Châtillon-sur-Colmont (53100)

  • 140 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 143 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21541AFE53
Référencée le
01/06/2023
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4724139
Référencée le : 01/06/2023
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 143 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à châtillon-sur-colmont (53100) - mayenne

Située au bout d'un petit chemin dans un endroit calme, cette propriété en pierre offre un logement de bonne taille, un grand espace extérieur et la proximité des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle est vendue entièrement meublée. Vous entrez dans une grande cuisine de campagne avec espace repas. Nombreux placards de rangement et plans de travail, sol carrelé et plafond à poutres apparentes. Beaucoup d'espace pour une table familiale ou une table de petit déjeuner. La salle de séjour de 33 m² offre un espace salon et un espace supplémentaire pour une salle à manger. Un poêle à bois est le point central idéal pour s'asseoir pendant les soirées froides. Un second salon est lumineux et offre un accès au jardin et une vue sur la campagne. Une buanderie spacieuse est également un espace de rangement idéal et une salle de douche moderne avec WC se trouve également à cet étage. Au premier étage, il y a un grand palier qui est actuellement utilisé comme un espace de lecture/couture et qui a une vue sur la campagne depuis une fenêtre. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille qui ont des caractéristiques telles que des poutres et des murs en pierre. Il y a une autre pièce que les propriétaires actuels utilisent comme 4ᵉ chambre si les petits-enfants viennent séjourner, mais comme elle n'a pas de fenêtre (un Velux pourrait être installé), elle ferait un excellent bureau ou un espace de stockage. À l'extérieur, il y a 3 ateliers attenants et une terrasse pour les repas en plein air. Le jardin, d'une superficie de 2 500 m², est recouvert de pelouse. Les vues à 180° sont une caractéristique importante de cette propriété et quelque chose à voir. Située dans un hameau tranquille avec un seul voisin (une résidence secondaire pour un couple qui l'utilise 6 semaines par an), cette propriété vous apportera la paix et la tranquillité que vous recherchez. À 1 h 40 d'un port de ferry, 1 h de la côte et moins de 5 km de plusieurs villes et villages. Double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au bout d'un petit chemin dans un endroit calme, cette propriété en pierre offre un logement de bonne taille, un grand espace extérieur et la proximité des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle est vendue entièrement meublée. Vous entrez dans une grande cuisine de campagne avec espace repas. Nombreux placards de rangement et plans de travail, sol carrelé et plafond à poutres apparentes. Beaucoup d'espace pour une table familiale ou une table de petit déjeuner. La salle de séjour de 33 m² offre un espace salon et un espace supplémentaire pour une salle à manger. Un poêle à bois est le point central idéal pour s'asseoir pendant les soirées froides. Un second salon est lumineux et offre un accès au jardin et une vue sur la campagne. Une buanderie spacieuse est également un espace de rangement idéal et une salle de douche moderne avec WC se trouve également à cet étage. Au premier étage, il y a un grand palier qui est actuellement utilisé comme un espace de lecture/couture et qui a une vue sur la campagne depuis une fenêtre. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille qui ont des caractéristiques telles que des poutres et des murs en pierre. Il y a une autre pièce que les propriétaires actuels utilisent comme 4ᵉ chambre si les petits-enfants viennent séjourner, mais comme elle n'a pas de fenêtre (un Velux pourrait être installé), elle ferait un excellent bureau ou un espace de stockage. À l'extérieur, il y a 3 ateliers attenants et une terrasse pour les repas en plein air. Le jardin, d'une superficie de 2 500 m², est recouvert de pelouse. Les vues à 180° sont une caractéristique importante de cette propriété et quelque chose à voir. Située dans un hameau tranquille avec un seul voisin (une résidence secondaire pour un couple qui l'utilise 6 semaines par an), cette propriété vous apportera la paix et la tranquillité que vous recherchez. À 1 h 40 d'un port de ferry, 1 h de la côte et moins de 5 km de plusieurs villes et villages. Double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 000 €, soit un prix net vendeur de 150 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/05/2024
160 000 €
140 m²
-12.09%
01/06/2023
182 000 €
140 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 821 €
Coût d'aquisition estimé
172 821 €

Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 200 €
- Taxe communale additionnelle
1 920 €
- Taxe nationale
171 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
160 €
Total
9 451 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 011 €
- Débours
1 360 €
Total
3 371 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
90 000
629
2022
2
161 250
1083
2021
0
0
0
2020
1
170 000
1133
2019
1
191 450
1368
2018
1
120 000
816
2017
2
145 000
988
2016
1
40 250
268
2015
1
56 000
394
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier