Vente Maison 85 000 € Châtillon-sur-Colmont (53100)

  • 60 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 417 €/m²
Terrain
633 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A23906AFE53
Référencée le
09/11/2023
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
9672279
Référencée le : 09/11/2023
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 417 €/m²
Terrain
633 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à châtillon-sur-colmont (53100) - mayenne

C'est dans un hameau tranquille que vous trouverez ce charmant cottage. Rénové à un niveau très élevé et vendu entièrement meublé, ce qui en fait la propriété de vacances idéale. Parking privé, jardin ensoleillé et une dépendance de bonne taille idéale pour le stockage. A quelques minutes des commodités de base et à moins de 5 km d'une grande ville. Vous entrez dans une salle de séjour ouverte avec une cheminée centrale contenant un poêle à bois. Les poutres en chêne d'origine sont visibles et ajoutent du caractère à cette propriété. La pièce se compose d'un salon, d'une salle à manger pouvant accueillir une grande table et d'une cuisine avec de nombreux rangements. Une porte mène directement au jardin arrière. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher. L'une est une chambre double de bonne taille et l'autre est une chambre d'amis idéale. La salle de bain avec sa douche, sa baignoire, ses toilettes et son lavabo est de taille généreuse. A l'extérieur, il y a un parking à l'avant ainsi qu'un abri à bois détaché. A l'arrière, il y a un jardin de bonne taille qui mène à la dépendance qui est l'endroit idéal pour le stockage ou pourrait être converti en un espace de repas en plein air. A quelques minutes d'un boulanger et d'un petit restaurant et à moins de 10 minutes d'un bourg populaire. 1 heure de la côte et 1 heure 60 du port de ferry le plus proche. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et est vendue entièrement meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est dans un hameau tranquille que vous trouverez ce charmant cottage. Rénové à un niveau très élevé et vendu entièrement meublé, ce qui en fait la propriété de vacances idéale. Parking privé, jardin ensoleillé et une dépendance de bonne taille idéale pour le stockage. A quelques minutes des commodités de base et à moins de 5 km d'une grande ville. Vous entrez dans une salle de séjour ouverte avec une cheminée centrale contenant un poêle à bois. Les poutres en chêne d'origine sont visibles et ajoutent du caractère à cette propriété. La pièce se compose d'un salon, d'une salle à manger pouvant accueillir une grande table et d'une cuisine avec de nombreux rangements. Une porte mène directement au jardin arrière. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher. L'une est une chambre double de bonne taille et l'autre est une chambre d'amis idéale. La salle de bain avec sa douche, sa baignoire, ses toilettes et son lavabo est de taille généreuse. A l'extérieur, il y a un parking à l'avant ainsi qu'un abri à bois détaché. A l'arrière, il y a un jardin de bonne taille qui mène à la dépendance qui est l'endroit idéal pour le stockage ou pourrait être converti en un espace de repas en plein air. A quelques minutes d'un boulanger et d'un petit restaurant et à moins de 10 minutes d'un bourg populaire. 1 heure de la côte et 1 heure 60 du port de ferry le plus proche. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et est vendue entièrement meublée.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 650 €, soit un prix net vendeur de 77 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 672 €
Coût d'aquisition estimé
92 672 €

Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 825 €
- Taxe communale additionnelle
1 020 €
- Taxe nationale
91 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
85 €
Total
5 021 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 292 €
- Débours
1 360 €
Total
2 652 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
46 000
708
2022
0
0
0
2021
4
51 300
818
2020
0
0
0
2019
4
19 000
288
2018
1
35 000
507
2017
0
0
0
2016
1
55 000
859
2015
2
44 250
639
2014
1
20 000
286

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier