Vente Maison 325 900 € Mayenne (53100)

  • 208 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Fougères Immo
Prix au m²
1 567 €/m²
Terrain
5 772 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17664X
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13129967
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 567 €/m²
Terrain
5 772 m²
Surface Carrez
NC

Superbe maison secteur mayenne

Située à seulement quelques kilomètres de la ville de Mayenne, venez découvrir à la vente cette superbe maison de campagne. Offrant plus de 200m² de surface habitable sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un magnifique salon avec poêle à bois et une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une superbe mezzanine mène à 4 chambres (dont 1 suite parentale) ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur vous profiterez de plusieurs grandes dépendances, le tout sur un joli terrain de 5772 m² avec parking. Classe énergie: E. Son prix est de 325 900 euros FAI, dont 15 900 euros TTC (5.13%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton et Jeanneau de Mayenne au 02.43.53.44.44 en citant la référence 17664X. Envie d'en savoir plus sur ce bien à l'achat ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison à Mayenne dans un avenir proche. Breton & Jeanneau Immobilier est à vos côtés pour vous conseiller au mieux dans votre prise de décision. Avec une superficie de 208 m², votre prochaine demeure dispose de l'espace idéale pour concrétiser vos ambitions. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fougères Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 925 €, soit un prix net vendeur de 307 976 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 325 900 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 27 maisons, dont le prix moyen est de 196 735 €, le prix le plus bas de 129 000 € et celui le plus haut de 299 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mayenne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 211 €
Coût d'aquisition estimé
350 111 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 976 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 666 €
- Taxe communale additionnelle
3 911 €
- Taxe nationale
348 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
326 €
Total
19 250 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 601 €
- Débours
1 360 €
Total
4 961 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mayenne (53100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 205 507 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
138 750 €
150 000 € ~ 175 000 €
1
157 800 €
175 000 € ~ 200 000 €
2
178 950 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
236 213 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
268 150 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
296 700 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
330 000
1532
2022
3
332 517
1561
2021
1
240 000
1143
2020
1
101 500
466
2019
2
248 500
1159
2018
3
176 667
811
2017
2
209 200
976
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
225 600
1074

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fougères Immo