Vente Maison 121 000 € Mayenne (53100)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 630 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/06/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5705019
Référencée le : 30/06/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 630 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Petite maison sur mayenne de 46m2

Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Mayenne, offrant un cadre de vie idéal et une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette maison entièrement rénovée avec soin offre une surface habitable de 46 m2 et est accompagnée d'une charmante petite dépendance. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et l'attention portée aux détails. Les rénovations récentes ont été réalisées avec goût, créant ainsi un intérieur moderne et accueillant. Chaque espace a été optimisé pour maximiser le confort et l'utilisation de l'espace. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas et recevoir vos proches. La chambre principale, quant à elle, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle de bains moderne ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette charmante demeure. Un véritable atout de cette maison est sa petite dépendance, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Vous pourrez l'utiliser comme espace de stockage, atelier ou encore le transformer en un coin détente intime, selon vos besoins et vos envies. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Située dans un quartier paisible de Mayenne, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Les écoles, les commerces et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas, vous offrant ainsi une qualité de vie optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 563 €, soit un prix net vendeur de 113 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/01/2024
121 000 €
46 m²
-11.58%
30/06/2023
136 842 €
46 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 144 €
Coût d'aquisition estimé
131 144 €

Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 445 €
- Taxe communale additionnelle
1 452 €
- Taxe nationale
129 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
121 €
Total
7 147 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 637 €
- Débours
1 360 €
Total
2 997 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
104 542
2015
2022
10
96 730
1752
2021
10
91 100
1693
2020
11
66 833
1174
2019
9
70 778
1272
2018
5
78 000
1475
2017
4
72 500
1287
2016
6
62 250
1077
2015
4
86 100
1509
2014
5
78 320
1324

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti