Vente Maison 140 000 € Mayenne (53100)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 522 €/m²
522 m²
NC
1512170
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105329
3
1 522 €/m²
522 m²
NC
Maison 4 pièces de 92 m² à mayenne (53100)
iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53100 *** MAYENNE*** MAISON SUR SOUS-SOL *** 92 M² *** 4 PIÈCES *** PIÈCE POUVANT ETRE CUISINE D’ÉTÉ *** PARCELLE DE 522 M² *** VÉRANDA *** IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT - INVESTISSEURS ***
Cette maison sur sous-sol de 92 M² de 1970 est parfaitement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif ainsi qu'aux primo-accédants désireux de concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin d'exploiter complètement son potentiel. Situé dans un lotissement calme et familial, à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un cadre idéal.Dès l'entrée, une véranda accueillante crée une première impression chaleureuse et invite à découvrir l’intérieur.
Sur le 1 er Niveau, vous découvrirez un lumineux Salon / Séjour de 25 M² avec son accès au balcon orienté Sud et à proximité une cuisine aménagée et équipée de 11 M2. Dans la continuité, un dégagement dessert 2 Chambres, 1 Salle d’Eau avec douche à l’italienne et un WC.
L'étage supérieur présente une chambre de 10 M² et un bureau, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent pour répondre aux exigences des futurs occupants ou locataires.
Le sous-sol de la maison est un véritable atout, avec un garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce de 17 M² pouvant se transformer en cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Vous disposerez d’une parcelle entièrement close de 522 M² avec un cabanon de jardin qui accueillera votre matériel afin d’entretenir tout cela.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mayenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mayenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mayenne (53100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 196 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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