Vente Immeuble 1 130 000 € Moulay (53100)
- 940 m²
1 202 €/m²
NC
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17/04/2024
20/05/2024
1 mois
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1 202 €/m²
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Vente immeuble moulay (53100) 1 130 000 €
Immeuble 940 m² MOULAY
Vous recherchez à faire un investissement immobilier prometteur près de Mayenne
Cette opportunité exceptionnelle est pour vous. Ce magnifique immeuble est composé de 6 appartements allant de 32 m² à 100 m², ainsi que de 15 chambres aménagées avec espaces communs pour la cuisine, la salle de jeux, l'espace détente, et un réfectoire, ainsi que d'une laverie le tout situé sur un magnifique terrain calme et arboré de 4300 m², avec un accès privatif à la voie verte et une vue imprenable sur la rivière de la Mayenne.
Ce joyau immobilier est équipé de 3 pompes à chaleur toute neuve, ainsi que d'une chaudière à granulés garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies à long terme. Chaque chambre est pourvue de WC et d'une salle d'eau privative, offrant confort et commodité à ses occupants.
Actuellement, l'investissement présente une rentabilité attractive de 7%, mais ce n'est pas tout : il offre également un potentiel de montée jusqu'à 9 à 10%, faisant de cette propriété une véritable pépite à ne pas manquer.
Toutes les unités sont louées à l'année, assurant une stabilité financière et un revenu passif régulier. Ne tardez pas à me contacter afin que l'on prennent rendez vous pour une visite car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps, je me ferai un plaisir de vous accompagner et répondre à vos éventuelles questions. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moulay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moulay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 079 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700