Vente Maison 171 500 € Lassay-les-Châteaux (53110)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 319 €/m²
365 m²
NC
1491484
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105330
4
1 319 €/m²
365 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 130 m² à lassay-les-châteaux (53110)
iad France - Frédéric Poyet vous propose : cette charmante maison en pierre nichée au cOEur du pittoresque village de Lassay-les-Châteaux, offrant un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Avec ses 130 m² répartis sur 6 pièces, elle propose un agencement très agréable.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, pour des repas conviviaux en famille. Un salon accueillant vous invite à la détente, tandis qu'un grand séjour lumineux ajoute une touche de chaleur à l'ensemble. À l'étage, un palier dessert quatre chambres à coucher, dont une donnant sur un dressing/bureau pour un espace fonctionnel et organisé. Vous y trouverez également une salle de bains très lumineuse et un WC séparé. Cette propriété dispose également d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une cave.À l'extérieur, un beau jardin arboré avec garage et dépendance, dont une chambre d'amis donnant sur une jolie courette, invite à la détente et à la sérénité. Située en plein centre du magnifique village médiéval de Lassay-les-Châteaux, en Mayenne, cet ancien presbytère en pierres offre un véritable havre de paix. Il séduit par son caractère authentique, avec ses poutres et ses pierres apparentes.Une belle opportunité, que je serai heureux de vous faire visiter. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lassay-les-Châteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lassay-les-Châteaux (53110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 145 192 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 300 €, et celle la plus chère, qui est de 173 650 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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