Vente Maison 71 600 € Lassay-les-Châteaux (53110)
- 134 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
534 €/m²
271 m²
NC
A26897TMC53
14/02/2024
22/04/2024
2 mois
12710962
4
534 €/m²
271 m²
NC
Maison à vendre à lassay-les-châteaux (53110) - mayenne
Bienvenue dans cette
Bienvenue dans cette charmante maison en pierre, situé dans un hameau paisable dans la campagne rurale dans la Mayenne très proche de Lassay. Elle offre un espace de vie spacieux, avec trois chambres, un séjour, salon, cuisine, buanderie, atelier, et bureau/palier, il y a une abondance d'espace de vie! À l'extérieur, un petit jardin à l'arrière de la maison, ou se trouve la fosse (non conforme mais fonctionnelle). Le chauffage est fioul et poêle à bois, avec une DPE classé E, et un grenier bien isolé, la maison est performant pour une maison de son époque. Paris est à 3 heures de route, et la gare la plus proche, Laval, est à 40 minutes.
Veuillez lire la description complète pour plus de détails (disponible sur le site Leggett Immo).
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de granit et en briques, dotée de trois chambres, située dans un hameau paisible de la Mayenne rurale, à seulement 2 minutes en voiture de Lassay-les-Châteaux, une petite cité de caractère avec ses commerces de proximité. Cette maison du début du XXe siècle offre un cadre agréable pour une résidence principale ou secondaire dans le bocage de la Mayenne.
Spacieuse et habitable de suite, la maison propose trois chambres, une cuisine, un salon, un séjour, une buanderie et des fenêtres à double vitrage (sauf deux à l'arrière). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/entrée spacieux de 20m² avec un poêle à bois, un WC, un salon spacieux de 22m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16m², une buanderie avec chaudière à fioul, ainsi qu'un atelier/stockage de bois avec la chaudière d'eau et un puits.
L'étage comprend un palier spacieux de 14m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, deux chambres de 11m² et 13m² avec fenêtres, une chambre principale avec fenêtres et salle de douche et WC attenante. Un accès au jardin peut être facilement établi depuis cette pièce. Un grenier isolé avec une toiture en bon état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si souhaité.
À l'extérieur, un jardin arboré à l'arrière de la propriété est de taille modeste, nécessitant donc moins d'entretien. Deux accès existent des côtés de la propriété pour y accéder, mais des escaliers doivent être aménagés dans les pentes de la terre. L'assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel. La maison offre également une possibilité d'investissement locatif, et est actuellement louée. Le locataire actuel prévoit de partir début avril (mise à jour possible sur demande).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bienvenue dans cette
Bienvenue dans cette charmante maison en pierre, situé dans un hameau paisable dans la campagne rurale dans la Mayenne très proche de Lassay. Elle offre un espace de vie spacieux, avec trois chambres, un séjour, salon, cuisine, buanderie, atelier, et bureau/palier, il y a une abondance d'espace de vie! À l'extérieur, un petit jardin à l'arrière de la maison, ou se trouve la fosse (non conforme mais fonctionnelle). Le chauffage est fioul et poêle à bois, avec une DPE classé E, et un grenier bien isolé, la maison est performant pour une maison de son époque. Paris est à 3 heures de route, et la gare la plus proche, Laval, est à 40 minutes.
Veuillez lire la description complète pour plus de détails (disponible sur le site Leggett Immo).
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de granit et en briques, dotée de trois chambres, située dans un hameau paisible de la Mayenne rurale, à seulement 2 minutes en voiture de Lassay-les-Châteaux, une petite cité de caractère avec ses commerces de proximité. Cette maison du début du XXe siècle offre un cadre agréable pour une résidence principale ou secondaire dans le bocage de la Mayenne.
Spacieuse et habitable de suite, la maison propose trois chambres, une cuisine, un salon, un séjour, une buanderie et des fenêtres à double vitrage (sauf deux à l'arrière). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/entrée spacieux de 20m² avec un poêle à bois, un WC, un salon spacieux de 22m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16m², une buanderie avec chaudière à fioul, ainsi qu'un atelier/stockage de bois avec la chaudière d'eau et un puits.
L'étage comprend un palier spacieux de 14m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, deux chambres de 11m² et 13m² avec fenêtres, une chambre principale avec fenêtres et salle de douche et WC attenante. Un accès au jardin peut être facilement établi depuis cette pièce. Un grenier isolé avec une toiture en bon état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si souhaité.
À l'extérieur, un jardin arboré à l'arrière de la propriété est de taille modeste, nécessitant donc moins d'entretien. Deux accès existent des côtés de la propriété pour y accéder, mais des escaliers doivent être aménagés dans les pentes de la terre. L'assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel. La maison offre également une possibilité d'investissement locatif, et est actuellement louée. Le locataire actuel prévoit de partir début avril (mise à jour possible sur demande).
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lassay-les-Châteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lassay-les-Châteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lassay-les-Châteaux (53110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 118 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 650 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340