Vente Maison 388 800 € Lassay-les-Châteaux (53110)

  • 192 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Fougères Immo
Prix au m²
2 025 €/m²
Terrain
4 289 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17350X
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11888230
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 025 €/m²
Terrain
4 289 m²
Surface Carrez
NC

Superbe maison de campagne à lassay les châteaux

Située dans la jolie campagne de Lassay les Châteaux, village médiéval et touristique avec tous commerces, venez découvrir à la vente cette superbe propriété. Offrant plus de 190m² de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand et lumineux salon avec poêle à granules, une belle salle à manger avec cheminée insert, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, plusieurs WC séparés et une buanderie ave salle de bains. A l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC séparé. Vous profiterez également d'un grand grenier de plus de 50m² vous donnant la possibilité d'agrandir la maison. A l'extérieur un hangar fermé de plus de 270m², une grange en pierres de 85m², un double garage avec portes électriques et un ancien four à pain. Le tout sur un magnifique terrain paysage de 4289m². Classe énergie: D. Son prix est de 388 800 euros FAI, dont 18 800 euros TTC (5.08%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau de Mayenne au 02.43.53.44.44 en citant la référence 17350X. Vous avez un coup de coeur pour cette propriété à vendre ? Venez visiter ce qui pourrait être votre maison à Lassay les chateaux dans un futur proche. Breton & Jeanneau Immobilier est là pour vous conseiller au mieux dans votre projet. Avec une surface de 192 m², votre prochaine habitation dispose de l'espace idéale pour réaliser vos rêves. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fougères Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 384 €, soit un prix net vendeur de 367 416 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 530 €
Coût d'aquisition estimé
417 330 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 416 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 496 €
- Taxe communale additionnelle
4 666 €
- Taxe nationale
415 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
389 €
Total
22 965 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 205 €
- Débours
1 360 €
Total
5 565 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
250 000
1250
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
182 500
923
2018
3
133 417
693
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
168 700
844

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Fougères Immo