Vente Maison 416 000 € Le Housseau-Brétignolles (53110)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
3 200 €/m²
139 446 m²
NC
556421
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12720431
NC
3 200 €/m²
139 446 m²
NC
A vendre corps de ferme 130 m² à le housseau bretignolles 416 000 €
Maison d'habitation composée d'une grande maison d'habitation de 130m² et de ses dépendances en pierre.
La maison est possède au rdc une cuisine, salle de bain, salle à manger, une chambre, un bureau et wc et à l'étage 3 chambres, salle de bain, dressing et wc.
En prolongement, l'ancienne maison d'exploitation à rénover (ensemble de 40 m de long) et ses dépendances telles une ancienne "maison de tisserands" en pierre inhabitée en toiture ardoise ainsi qu'une ancienne loge en pierre de 160 m².
L'exploitation d'élevage équipée en bovin lait mais sans référence laitière facilement transformable en
bovins allaitants ou caprins laitiers ou équins.
Elle est constituée d'un bâtiment principal équipé pour 70 vaches laitières et génisses de 2500m² environ avec une
partie centrale de 1000m² sous une hauteur minimum de 6,5m., d'un bâtiment taurillon de 120 m² couverture tôle fibrociment, de silos bétonnés pour 630m² avec l'ensemble des cours bétonnées, d'une salle de traite 2x6, d'une fosse de 420 m3 et d'une fumière de 323 m².
La surface totale de plus de 13000 m2 pourrait être agrandie selon les besoins de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume.chaudet (réf. 556421 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Housseau-Brétignolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Housseau-Brétignolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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