Vente Maison 55 600 € Le Housseau-Brétignolles (53110)

  • 84 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
662 €/m²
Terrain
362 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A22850TMC53
Référencée le
31/07/2023
Mise à jour le
19/04/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
6750247
Référencée le : 31/07/2023
Mise à jour le : 19/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
662 €/m²
Terrain
362 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à le housseau-brétignolles (53110) - mayenne

Bienvenue dans cette charmante maison dotée de 3 chambres. Elle est idéale pour une résidence de vacances, une location saisonnière ou une résidence principale si vous cherchez à vivre dans un village paisible. Il y a un jardin indépendant de 250m2 près de l'église à quelques pas de la maison. Facile à entretenir et recouvert d'herbe, il offre un espace extérieur agréable. Il y a un grand abri de jardin en bois pour le rangement.
La maison est à trois minutes de la magnifique ville médiévale de Lassay-les-Châteaux. Niché entre la Normandie et le Pays de la Loire, le coin est réputée pour ses pittoresques collines vallonnées et la campagne verdoyante du Parc National Normandie-Maine.
A proximité -Lassay-les-châteaux: 5 minutes
-Laval: 45 minutes
-Rennes: 1H30
-Paris: 3H La maison possède aussi une petite cour à l'avant, avec des haies. Elle dispose également d'une petite cour à l'arrière, pouvant être aménagée en véranda ou espace de vie supplémentaire, profitant du soleil. Elle offre également des places de parking privées, de l'autre côté de la route.
À l'intérieur, vous apprécierez les poutres apparentes d'origine et l'escalier en chêne massif. La propriété nécessite très peu de travaux pour devenir une charmante demeure, avec juste quelques touches de décoration.
En entrant, vous arrivez dans l'espace de vie avec ses belles poutres apparentes. À gauche, vous trouverez la kitchenette et la salle de bains avec WC et douche. Il y a de la place pour agrandir la salle de bains si nécessaire. La cour arrière est un espace charmant pour installer une véranda ou salle à manger. Un escalier en chêne mène aux 3 chambres modestes équipées de leurs propres fenêtres et radiateurs électriques. Un escalier mène au grenier, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux selon vos besoins.
La maison est raccordée à l'électricité et au tout-à-l'égout, et le toit a été refait il y a moins de dix ans.
Un projet intéressant avec beaucoup de potentiel. Alors, n'attendez pas ! Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe !
A proximité de la propriété:
-Lassay-les-châteaux: 5 minutes
-Laval: 45 minutes
-Rennes: 1H30
-Paris: 3H
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bienvenue dans cette charmante maison dotée de 3 chambres. Elle est idéale pour une résidence de vacances, une location saisonnière ou une résidence principale si vous cherchez à vivre dans un village paisible. Il y a un jardin indépendant de 250m2 près de l'église à quelques pas de la maison. Facile à entretenir et recouvert d'herbe, il offre un espace extérieur agréable. Il y a un grand abri de jardin en bois pour le rangement.
La maison est à trois minutes de la magnifique ville médiévale de Lassay-les-Châteaux. Niché entre la Normandie et le Pays de la Loire, le coin est réputée pour ses pittoresques collines vallonnées et la campagne verdoyante du Parc National Normandie-Maine.
A proximité -Lassay-les-châteaux: 5 minutes
-Laval: 45 minutes
-Rennes: 1H30
-Paris: 3H La maison possède aussi une petite cour à l'avant, avec des haies. Elle dispose également d'une petite cour à l'arrière, pouvant être aménagée en véranda ou espace de vie supplémentaire, profitant du soleil. Elle offre également des places de parking privées, de l'autre côté de la route.
À l'intérieur, vous apprécierez les poutres apparentes d'origine et l'escalier en chêne massif. La propriété nécessite très peu de travaux pour devenir une charmante demeure, avec juste quelques touches de décoration.
En entrant, vous arrivez dans l'espace de vie avec ses belles poutres apparentes. À gauche, vous trouverez la kitchenette et la salle de bains avec WC et douche. Il y a de la place pour agrandir la salle de bains si nécessaire. La cour arrière est un espace charmant pour installer une véranda ou salle à manger. Un escalier en chêne mène aux 3 chambres modestes équipées de leurs propres fenêtres et radiateurs électriques. Un escalier mène au grenier, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux selon vos besoins.
La maison est raccordée à l'électricité et au tout-à-l'égout, et le toit a été refait il y a moins de dix ans.
Un projet intéressant avec beaucoup de potentiel. Alors, n'attendez pas ! Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe !
A proximité de la propriété:
-Lassay-les-châteaux: 5 minutes
-Laval: 45 minutes
-Rennes: 1H30
-Paris: 3H
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 004 €, soit un prix net vendeur de 50 596 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/08/2023
55 600 €
84 m²
-9.74%
31/07/2023
61 600 €
84 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 696 €
Coût d'aquisition estimé
61 296 €

Les frais de notaire représentent environ 10.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 596 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 502 €
- Taxe communale additionnelle
667 €
- Taxe nationale
59 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
56 €
Total
3 284 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
130 000
1477
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
55 000
688
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
105 000
1313
2014
1
88 600
984

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier