Vente Maison 39 000 € Brecé (53120)
- 180 m²
- 4 Pièce(s)
217 €/m²
NC
NC
08/02/2024
02/05/2024
2 mois
12684948
NC
217 €/m²
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Opportunité de rénovation exceptionnelle : maison à brécé
Vous rêvez de créer votre propre havre de paix? Une maison à rénover entièrement est maintenant disponible dans la charmante commune de Brécé. Offrant un vaste potentiel, cette propriété de 180 mètres carrés sur deux niveaux, située sur une parcelle de 358 mètres carrés, est une toile vierge pour votre imagination. La toiture nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos désirs. De plus, l'absence de fosse septique présente une opportunité de conception pour un système moderne et écologique. Envisagez l'acquisition de terrains supplémentaires pour créer un espace extérieur spectaculaire autour de votre future demeure. Imaginez des jardins luxuriants, des espaces de détente en plein air, ou même une piscine pour les chaudes journées d'été. Saisissez cette chance unique de transformer cette propriété en une magnifique maison d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brecé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brecé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 39 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 35 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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