Vente Maison 55 000 € Gorron (53120)

  • 85 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
647 €/m²
Terrain
10 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26083AFE53
Référencée le
08/02/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12680378
Référencée le : 08/02/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
647 €/m²
Terrain
10 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à gorron (53120) - mayenne

Cette propriété de 2 chambres offre un bon espace et est située à deux pas de toutes les commodités, y compris les bars et les restaurants. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, mais c'est une excellente opportunité pour les investisseurs et les personnes qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. Vous entrez dans un couloir spacieux qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une salle à manger formelle. Une porte vous mène à une petite cour privée avec un WC extérieur. Vous entrez dans la salle de séjour avec coin cuisine. La cuisine a besoin d'être rénovée, mais elle dispose de placards de rangement et de plans de travail. De la cuisine, une porte mène à l'entrée arrière, où se trouve également un portail menant à la maison. Le salon est spacieux et dispose d'une cheminée centrale. Au premier étage il y a 2 chambres doubles, une salle de douche, WC et une pièce idéale comme buanderie. L'escalier en chêne vous emmène au deuxième étage dans le grenier qui est idéal pour le stockage ou pourrait être converti en une troisième chambre. La propriété dispose également d'une cave. Double vitrage, nombreuses places de parking gratuites dans la rue et travaux récents sur le toit. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété de 2 chambres offre un bon espace et est située à deux pas de toutes les commodités, y compris les bars et les restaurants. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, mais c'est une excellente opportunité pour les investisseurs et les personnes qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. Vous entrez dans un couloir spacieux qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une salle à manger formelle. Une porte vous mène à une petite cour privée avec un WC extérieur. Vous entrez dans la salle de séjour avec coin cuisine. La cuisine a besoin d'être rénovée, mais elle dispose de placards de rangement et de plans de travail. De la cuisine, une porte mène à l'entrée arrière, où se trouve également un portail menant à la maison. Le salon est spacieux et dispose d'une cheminée centrale. Au premier étage il y a 2 chambres doubles, une salle de douche, WC et une pièce idéale comme buanderie. L'escalier en chêne vous emmène au deuxième étage dans le grenier qui est idéal pour le stockage ou pourrait être converti en une troisième chambre. La propriété dispose également d'une cave. Double vitrage, nombreuses places de parking gratuites dans la rue et travaux récents sur le toit. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 950 €, soit un prix net vendeur de 50 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/05/2024
55 000 €
85 m²
-8.33%
19/02/2024
60 000 €
85 m²
-14.29%
08/02/2024
70 000 €
85 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 661 €
Coût d'aquisition estimé
60 661 €

Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 475 €
- Taxe communale additionnelle
660 €
- Taxe nationale
59 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
55 €
Total
3 249 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gorron (53120), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 98 067 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 65 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
2
79 500 €
120 000 € ~ 145 000 €
1
135 200 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
81 667
864
2022
6
118 515
1238
2021
3
109 767
1147
2020
7
85 429
895
2019
5
61 630
660
2018
7
86 700
913
2017
4
57 140
612
2016
8
80 375
850
2015
2
142 150
1562
2014
8
85 875
907

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier