Vente Maison 204 750 € Hercé (53120)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 125 €/m²
1 900 m²
NC
A25512AFE53
21/11/2023
03/05/2024
5 mois
10074891
4
1 125 €/m²
1 900 m²
NC
Maison à vendre à hercé (53120) - mayenne
Cette belle maison de granit offre beaucoup d'espace et de caractère avec de nombreux éléments d'origine et est dans un emplacement idéal étant situé dans la belle campagne de Mayenne à la fin d'un petit chemin, mais à quelques minutes d'une ville de marché animée. 4 chambres doubles de bonne taille avec une 5ème chambre possible au rez-de-chaussée qui est actuellement utilisée comme salle de jeux mais est située à côté d'une salle de douche et d'un WC. La cuisine et l'escalier en chêne construits à la main, les poutres et la cheminée d'origine ne sont que quelques-unes des caractéristiques de cette maison. Joli jardin avec 2 dépendances et beaucoup de places de parking. Visite fortement recommandée. En entrant dans la cuisine, on trouve des meubles en chêne fabriqués à la main et de nombreux plans de travail, ainsi qu'un coin repas situé près de l'escalier en chêne. Le salon au sol carrelé traditionnel dispose d'une cheminée centrale avec poêle à bois, d'un deuxième coin repas et d'un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a une salle de jeux qui pourrait faire une excellente chambre double au rez-de-chaussée si nécessaire et qui est située à côté d'une salle de douche et d'un WC. Une buanderie pratique et une pièce de rangement se trouvent à cet étage. A l'étage et depuis le palier ouvert se trouvent 4 chambres de bonne taille (toutes avec de l'espace pour les armoires, etc.) et une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Il y a un autre WC à cet étage. A l'extérieur, il y a une allée privée avec un espace de stationnement pour de nombreux véhicules, une grange hangar attenante qui pourrait également être utilisée comme garage et un bâtiment en pierre séparé utilisé pour stocker des outils de jardin, etc. Le jardin est un délice avec des arbres et des arbustes établis ainsi qu'une étendue de pelouse, le tout donnant sur la jolie campagne. A environ 2 km de la ville de Gorron avec de nombreux bars, restaurants, supermarchés, banques, centres de santé, piscine publique, etc. 1 heure de la côte et 1 heure 40 du port de ferry le plus proche vers le Royaume-Uni. Cette propriété est idéale pour une résidence permanente ou une maison de vacances. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison de granit offre beaucoup d'espace et de caractère avec de nombreux éléments d'origine et est dans un emplacement idéal étant situé dans la belle campagne de Mayenne à la fin d'un petit chemin, mais à quelques minutes d'une ville de marché animée. 4 chambres doubles de bonne taille avec une 5ème chambre possible au rez-de-chaussée qui est actuellement utilisée comme salle de jeux mais est située à côté d'une salle de douche et d'un WC. La cuisine et l'escalier en chêne construits à la main, les poutres et la cheminée d'origine ne sont que quelques-unes des caractéristiques de cette maison. Joli jardin avec 2 dépendances et beaucoup de places de parking. Visite fortement recommandée. En entrant dans la cuisine, on trouve des meubles en chêne fabriqués à la main et de nombreux plans de travail, ainsi qu'un coin repas situé près de l'escalier en chêne. Le salon au sol carrelé traditionnel dispose d'une cheminée centrale avec poêle à bois, d'un deuxième coin repas et d'un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Il y a une salle de jeux qui pourrait faire une excellente chambre double au rez-de-chaussée si nécessaire et qui est située à côté d'une salle de douche et d'un WC. Une buanderie pratique et une pièce de rangement se trouvent à cet étage. A l'étage et depuis le palier ouvert se trouvent 4 chambres de bonne taille (toutes avec de l'espace pour les armoires, etc.) et une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double lavabo et WC. Il y a un autre WC à cet étage. A l'extérieur, il y a une allée privée avec un espace de stationnement pour de nombreux véhicules, une grange hangar attenante qui pourrait également être utilisée comme garage et un bâtiment en pierre séparé utilisé pour stocker des outils de jardin, etc. Le jardin est un délice avec des arbres et des arbustes établis ainsi qu'une étendue de pelouse, le tout donnant sur la jolie campagne. A environ 2 km de la ville de Gorron avec de nombreux bars, restaurants, supermarchés, banques, centres de santé, piscine publique, etc. 1 heure de la côte et 1 heure 40 du port de ferry le plus proche vers le Royaume-Uni. Cette propriété est idéale pour une résidence permanente ou une maison de vacances. ------
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hercé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hercé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340