Vente Maison 266 000 € Lesbois (53120)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 900 €/m²
1 265 m²
NC
A27958AFE53
27/03/2024
25/04/2024
1 mois
12927018
4
1 900 €/m²
1 265 m²
NC
Maison à vendre à lesbois (53120) - mayenne
Cette maison attrayante est en excellent état et est présentée et rénovée à un niveau élevé. Située à la fin d'un chemin de campagne tranquille, mais à seulement quelques minutes d'un bourg populaire avec toutes les commodités. La maison est spacieuse et se prête parfaitement comme résidence principale ou pour ceux qui veulent l'utiliser comme résidence secondaire pour profiter de tout ce que cette belle région de France a à offrir. Grandes salles de réception, chambres de bonne taille, nombreux rangements, système de chauffage Rothelec, garage avec portes électriques, espace de réception extérieur et jardin isolé avec arbustes et arbres matures. Une visite est fortement recommandée.
Entrée dans le hall de réception (6,2 m2) avec parquet en chêne et espace de rangement pour les manteaux, etc. De là, vous avez un accès direct au garage (17,2m2) avec une porte électrique que vous pouvez ouvrir avec un porte-clés en conduisant jusqu'à la maison. Dans le couloir se trouvent des toilettes pour les invités (2,6m2) et une spacieuse buanderie (11,5m2). Cette pièce dispose de nombreux rangements et d'une plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire si nécessaire. De cette pièce, un escalier mène à ce qui est actuellement l'atelier d'art des propriétaires, mais qui serait également parfait comme 4ème chambre (14,6m2). Une pièce lumineuse avec des fenêtres velux donnant sur le jardin et des poutres en chêne apparentes. Parfaite pour les invités ou pour une pièce de loisir/bureau. A vous de choisir. La cuisine de campagne (34.5m2) est l'espace parfait pour recevoir et est assez grande pour une table à manger familiale. Elle est équipée d'éléments et d'appareils de qualité, ainsi que d'éléments de caractère tels que le mur ouvert en pierre de granit, la poutre centrale en chêne et l'escalier sur mesure. Accès direct au jardin. Le salon (30,5 m2) donne sur le jardin et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Au deuxième étage, le palier avec rangements intégrés s'organise autour de 3 chambres et de la salle de bains familiale. La chambre principale (20,4 m2) est lumineuse et aérée, avec un lit double. 2 autres chambres doubles (14 m2 et 12,2 m2), toutes deux équipées de rangements, présentent des poutres en chêne d'origine. La salle de bain (5m2) est équipée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et d'un WC. Il y a un placard d'aération qui abrite le réservoir d'eau chaude et l'espace de stockage idéal pour les serviettes de bain. A l'extérieur, le joli jardin se trouve à l'arrière de la maison et se compose d'une pelouse, de parterres de fleurs, d'une terrasse et d'une salle à manger couverte. Un grand abri de jardin permet de ranger les tondeuses et autres équipements de jardin.
Pas de passage et vue sur la campagne mayennaise. Double vitrage, système de chauffage électrique Rothelec, bien isolé, rénové par des professionnels locaux et a été une résidence principale pour un couple pendant de nombreuses années, donc entretenu partout. 2-3 minutes d'un restaurant local et moins de 4 km du bourg de Gorron. 1 heure de la côte et 1 heure du ferry le plus proche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison attrayante est en excellent état et est présentée et rénovée à un niveau élevé. Située à la fin d'un chemin de campagne tranquille, mais à seulement quelques minutes d'un bourg populaire avec toutes les commodités. La maison est spacieuse et se prête parfaitement comme résidence principale ou pour ceux qui veulent l'utiliser comme résidence secondaire pour profiter de tout ce que cette belle région de France a à offrir. Grandes salles de réception, chambres de bonne taille, nombreux rangements, système de chauffage Rothelec, garage avec portes électriques, espace de réception extérieur et jardin isolé avec arbustes et arbres matures. Une visite est fortement recommandée.
Entrée dans le hall de réception (6,2 m2) avec parquet en chêne et espace de rangement pour les manteaux, etc. De là, vous avez un accès direct au garage (17,2m2) avec une porte électrique que vous pouvez ouvrir avec un porte-clés en conduisant jusqu'à la maison. Dans le couloir se trouvent des toilettes pour les invités (2,6m2) et une spacieuse buanderie (11,5m2). Cette pièce dispose de nombreux rangements et d'une plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire si nécessaire. De cette pièce, un escalier mène à ce qui est actuellement l'atelier d'art des propriétaires, mais qui serait également parfait comme 4ème chambre (14,6m2). Une pièce lumineuse avec des fenêtres velux donnant sur le jardin et des poutres en chêne apparentes. Parfaite pour les invités ou pour une pièce de loisir/bureau. A vous de choisir. La cuisine de campagne (34.5m2) est l'espace parfait pour recevoir et est assez grande pour une table à manger familiale. Elle est équipée d'éléments et d'appareils de qualité, ainsi que d'éléments de caractère tels que le mur ouvert en pierre de granit, la poutre centrale en chêne et l'escalier sur mesure. Accès direct au jardin. Le salon (30,5 m2) donne sur le jardin et dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à bois. Au deuxième étage, le palier avec rangements intégrés s'organise autour de 3 chambres et de la salle de bains familiale. La chambre principale (20,4 m2) est lumineuse et aérée, avec un lit double. 2 autres chambres doubles (14 m2 et 12,2 m2), toutes deux équipées de rangements, présentent des poutres en chêne d'origine. La salle de bain (5m2) est équipée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et d'un WC. Il y a un placard d'aération qui abrite le réservoir d'eau chaude et l'espace de stockage idéal pour les serviettes de bain. A l'extérieur, le joli jardin se trouve à l'arrière de la maison et se compose d'une pelouse, de parterres de fleurs, d'une terrasse et d'une salle à manger couverte. Un grand abri de jardin permet de ranger les tondeuses et autres équipements de jardin.
Pas de passage et vue sur la campagne mayennaise. Double vitrage, système de chauffage électrique Rothelec, bien isolé, rénové par des professionnels locaux et a été une résidence principale pour un couple pendant de nombreuses années, donc entretenu partout. 2-3 minutes d'un restaurant local et moins de 4 km du bourg de Gorron. 1 heure de la côte et 1 heure du ferry le plus proche.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesbois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesbois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340