Vente Maison 172 250 € Levaré (53120)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 367 €/m²
1 581 m²
NC
12/04/2024
03/05/2024
26 jour
13001288
3
1 367 €/m²
1 581 m²
NC
Gorron -ferme privée spacieuse avec de nombreuses dépendances
Spacieuse ferme avec de nombreuses dépendances, à seulement dix minutes en voiture de la ville populaire de Gorron. Au bout d'un chemin de ferme, dans un cadre paisible, vous trouverez cette charmante maison, actuellement au rez-de-chaussée, mais avec un grenier entièrement isolé et plâtré, prêt à être utilisé comme espace de vie si nécessaire, avec les autorisations appropriées.
Elle bénéficie de deux garages, dont l'un est accessible depuis l'intérieur de la maison. Il y a également un grand hangar parfait pour les réceptions à l'extérieur. Une grotte avec plancher. Un espace parfait pour un chenil avec sol en ciment, drainage, électricité et éclairage. Le jardin est principalement en pelouse avec des pommiers matures. Parterre de fleurs.
En entrant par la porte principale, vous vous retrouverez dans la cuisine avec des meubles hauts et bas, un évier et de la place pour un double four. Table de petit déjeuner. Sur votre gauche, vous entrez dans le grand salon avec un poêle à granulés, des fenêtres à double exposition et une double porte donnant sur l'extérieur.
En entrant dans le hall, vous trouverez une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, toilettes et lavabo. Le couloir principal donne sur trois chambres de bonne taille, chacune dotée de grandes fenêtres et d'une atmosphère lumineuse.
Quelques marches plus bas se trouvent les toilettes séparées, l'espace utilitaire, la porte du garage et l'excellente salle de bains familiale entièrement carrelée avec baignoire sur pieds et robinetterie.
La ville de Gorron n'est qu'à 10 minutes en voiture avec toutes les commodités, telles que médecins/écoles/boulangerie/café/banque/dentiste/vétérinaire.
Mayenne est à 30 minutes et Laval à environ 45 minutes.
Le port de ferry le plus proche, Caen, est à 1h30.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1854.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER - Tél. 0604110772 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852526730 RCP En Cours
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Levaré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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