Vente Maison 226 150 € Levaré (53120)

  • 177 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Fougères Immo
Prix au m²
1 278 €/m²
Terrain
1 540 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17640M
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13018209
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 278 €/m²
Terrain
1 540 m²
Surface Carrez
NC

Pavillon rénové de 177 m² à levaré

Entre Fougères et Gorron, à Levaré, nous vous proposons à l'achat un pavillon rénové avec goût, avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente. Le rez-de-chaussée surélevé comprend : une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et plusieurs rangements. A l'étage : quatre chambres avec des placards, une salle de bains, et un wc. Le tout sur un sous-sol avec deux portes à ouverture électrique. Sur le terrain de 1540 m², vous disposez d'une piscine semi-enterrée, d'un abri à bois, d'un parking, des arbres fruitiers et arbustes. Classe énergie : C. Son prix est de 226 150 euros dont 11 150 euros TTC de frais d'agence ( 5,19% : comprenant 5% d'honoraires + 400 euros de frais de rédaction de compromis de vente) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON et JEANNEAU d'Ernée au 02.43.53.44.44 en précisant la référence 17640M. Max DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 266 004 - LAVAL. Intéréssé(e) par ce bien à vendre ? Découvrez ce qui pourrait être votre maison se situant sur Levare dans un avenir proche. Notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller au mieux dans votre prise de décision. Avec une surface de 177 m², votre prochaine maison dispose de l'espace idéale pour concrétiser vos ambitions. Consultez notre rubrique avant l'achat de votre maison pour retrouver tous nos conseils.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fougères Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 134 €, soit un prix net vendeur de 212 016 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 363 €
Coût d'aquisition estimé
243 513 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 016 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 177 €
- Taxe communale additionnelle
2 714 €
- Taxe nationale
241 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
226 €
Total
13 358 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 645 €
- Débours
1 360 €
Total
4 005 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Fougères Immo