Vente Maison 89 500 € Levaré (53120)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
1 091 €/m²
NC
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01/05/2024
21/05/2024
21 jour
13083415
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1 091 €/m²
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Pavillon 82m² avec sous sol, véranda et jardin
Situé à Levaré (53120), ce pavillon se trouve dans un lotissement paisible, à seulement 8 min de Gorron, offrant un accès facile aux commodités telles que le Super U, le collège, le cinéma... La localité bénéficie d'un cadre calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant proches des services essentiels. Construit en 1976, ce pavillon de 82 m² comprend de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée et insert (31m² env), deux chambres, un wc, une salle d'eau, une véranda de 27m² et un jardin avec coin potager et remise à bois. Équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage en bois et alu, raccordé au Tout à l'Égoût, cette propriété comprend également un sous-sol complet avec un garage et sa porte motorisée, une cave et un atelier. Une parcelle supplémentaire de 673 m² est également disponible à proximité. A seulement 15min d'Ernée, 25min de Fougères ou St Hilaire du Harcouet, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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