Vente Maison 28 000 € Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
- 136 m²
- 3 Pièce(s)
206 €/m²
NC
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1493872
25/03/2024
27/05/2024
2 mois
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206 €/m²
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Maison 3 pièces de 136 m² à pré-en-pail-saint-samson (53140)
iad France - Nicolas Fauvel vous propose : Venez découvrir ce bien immobilier composé de 3 niveaux situé en centre bourg de Pré-en-Pail ! Idéal investisseurs -- Partie commerciale au rez-de-chaussée et habitation sur les deux autres niveaux -- Travaux à prévoir -- 136m² environ de surface totale -- A deux pas de toutes commodités --
***
Maison mitoyenne des deux côtés sur cave à rénover comprenant : au rez-de-chaussée à usage commercial : SAS d'entrée, un bureau, une pièce de 18m² environ et une pièce d'eau. Les 1er et 2ème étages sont eux composés d'un plateau de 38 et 36m² environ ainsi qu'une pièce d'eau chacun. Grenier au dessus. ***
À VISITER SANS ATTENDRE !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Fauvel EI (ID 70927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 918403767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 14.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 28 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 25 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 68 725 € et son prix moyen au m² est de 629 €/m².
L'écart de prix est de 29 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 900 €, et celle la plus chère, qui est de 84 000 €.
L'écart du prix au m² est de 629 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 629 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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