Vente Maison 248 000 € Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
- 210 m²
- 17 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 181 €/m²
9 200 m²
NC
29/04/2024
09/05/2024
15 jour
13072715
7
1 181 €/m²
9 200 m²
NC
Pre-en-pail - deux maisons, grand jardin. terrain, possibilité de revenus. propriété équestre.
Spacieuse maison de charme avec gîte de 3 chambres sur un terrain de 2 000 m2 dans la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson. Avec 8,000m2 de pâturage, hangar, grange, étang et étable. La maison principale :
Maison en pierre avec toit en ardoise. Double vitrage partout (à quelques exceptions près). Chaudière à granulés, chauffe-eau électrique. Electricité et plomberie rénovées. Salles de bains modernes dans toutes les chambres. Fenêtres caractéristiques dans toute la maison avec des vues incroyables sur la campagne. Fosse conforme.
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse et lumineuse avec des portes vitrées menant au couloir carrelé.
A gauche du couloir se trouve le salon / salle à manger avec des fenêtres à double exposition, sol carrelé. Poele a bois. Magnifiques vues sur la campagne. Point TV. A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine avec des meubles bas et muraux et un placard de rangement. Sol carrelé. A côté de la cuisine se trouve un bureau avec une grande fenêtre lumineuse.
La cuisine dispose d'une porte donnant sur le jardin arrière, directement sur une terrasse en bois surélevée, idéale pour les soirées ensoleillées dans le jardin. Il y a également des prises électriques extérieures pour l'éclairage, etc.
L'escalier en bois mène au premier étage avec un grand palier menant aux quatre chambres.
Chaque chambre bien proportionnée bénéficie de sa propre salle de douche. Une chambre dispose d'une baignoire 3/4.
Toutes les chambres sont équipées de radiateurs, de prises électriques et d'éclairage. Le GITE/la deuxième maison
Le gîte est construit en pierre avec un toit en ardoise (neuf). Il a son propre accès à l'avant et à l'arrière. On y accède également par la maison principale en passant par une buanderie avec une salle de douche et des toilettes qui en découlent.
Depuis la porte de la buanderie, vous entrez dans le salon avec un poêle à bois, de grandes fenêtres, un point TV, un plancher en bois et des poutres apparentes avec une porte donnant sur le jardin arrière.
En traversant le salon, vous entrez dans un couloir avec des escaliers sur la gauche et une cuisine avec salle à manger juste devant.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains. Les sols sont en bois.
De nouveau, des radiateurs dans chaque pièce, des prises électriques et de l'éclairage.
En outre, la maison bénéficie d'un grand sous-sol qui abrite la chaudière à granulés et le chauffe-eau de la maison principale. On y accède par la cuisine ou par des marches depuis le jardin.
Le magnifique jardin comprend de nombreux arbres fruitiers et des arbustes/fleurs matures. Il y a un étang avec l'idée d'en faire une piscine naturelle.
En plus du grand jardin (2000m2), il y a aussi 8000m2 de pâturages séparés en trois paddocks avec une écurie dans l'un d'entre eux. Il y a un grand hangar à trois côtés avec une grange sèche à l'extrémité qui est bétonnée avec un bon drainage approprié pour garder les chevaux/animaux. L'intérieur de la maison est en bon état.
Trois écoles se trouvent à 10 minutes en voiture, dont l'École Primaire Privée Saint Joseph et le Collège des Avaloirs. Pour vos loisirs, vous pouvez compter sur le cinéma de l'Aiglon ainsi que sur quatre courts de tennis et une piscine à proximité. Des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des magasins, deux bureaux de poste et deux épiceries sont également à proximité....
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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