Vente Maison 138 450 € Saint-Calais-du-Désert (53140)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
2 308 €/m²
NC
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02/04/2024
07/05/2024
1 mois
12949606
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2 308 €/m²
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Corps de ferme réhabilité pour l'élevage canin
Située à Saint-Calais-du-Désert (53140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, à seulement 6 minutes de Pré-en-Pail-Saint-Samson où se trouvent toutes les commodités nécessaires. Elle offre un vaste terrain de 6700 m² clos et arboré, avec un puits, ainsi qu'une installation d'élevage canin comprenant dix boxes aux normes actuelles ainsi que deux boxes pour la période de quarantaine ou infirmerie. La proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison de style longère à rénover possède une façade en pierre, des travaux ont été commencés. Elle dispose de deux places de parking extérieures, une cave et bénéficie d'une exposition sud et sud-est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 60 m² comprend un salon/cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau et un grenier totalement aménageable. Les dépendances attenantes offrent un fort potentiel pour être réhabilitées en espaces habitables supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Calais-du-Désert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 797 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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