Vente Maison 115 800 € Montsûrs (53150)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 287 €/m²
NC
NC
10/11/2023
29/04/2024
5 mois
9709816
3
1 287 €/m²
NC
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Pavillon 90m² 3 chambres terrain 680m²
à 25 minutes de LAVAL et 5 minutes de MONTSURS, dans le charmant village de ST CENERE,je vous propose au fond d'une impasse, ce pavillon des années 70 sur sous sol semi enterré .il est de bonne construction (béton banché et tuiles mécaniques ) et est en bon état général .il pourrait vous accueillir de suite en attendant quelques travaux d'amélioration de confort et de décoration. l'entrée vous permettra de découvrir le salon séjour très lumineux avec une cheminée et un accès direct à la terrasse qui vous offrira une belle vue dégagée . dans la continuité ,vous entrerez dans la cuisine fermée qui serait très simple à ouvrir si vous le souhaitez afin d' obtenir une spacieuse pièce de vie de 40m².le couloir dessert les sanitaires et les 3 chambres dont une de 12m². très pratique ,son grand sous sol est cloisonné en plusieurs espaces (garage, buanderie, cave et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, atelier de loisirs..). le jardin de 680m² paysagé fait le tour de la maison .très bonne isolation des combles, chauffage électrique, volets électriques .quelques fenêtres pvc ,assainissement collectif. je serai ravie de vous le présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Montsûrs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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