Vente Maison 161 000 € Neau (53150)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 288 €/m²
2 158 m²
NC
1373313
17/08/2023
31/05/2024
9 mois
7146103
3
1 288 €/m²
2 158 m²
NC
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Maison 5 pièces de 125 m² à neau (53150)
iad France - Franck Nais vous propose : --- PAVILLON FAMILIAL --- 125m² environ --- NEAU 53150 --- BEAU POTENTIEL --- PROCHES COMMODITÉS --- 3 CHAMBRES --- TERRAIN CLOS --- SANS VIS-A-VIS --- GARAGE/ATELIER etc... --- Pavillon sur sous-sol enterré de 125m² environ avec de plain-pied :
--- Un hall d’entrée avec rangements desservant un vaste salon/séjour lumineux avec une cheminée (insert) et accès sur la véranda et les extérieurs, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec un accès sur l’extérieur également, une salle de douche (douche Italienne, vasque), WC. --- A l’étage, un palier avec des rangements dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé, un coin dressing. --- Un sous-sol complet propose un garage avec porte latérale, pour plusieurs véhicules ainsi qu’un atelier, une buanderie, une cave, un bûcher, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau/chambre provisoire ou autre... --- Un beau terrain clos aménagé et arboré, vous propose une terrasse avec son barbecue, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, un espace potager etc… ---
Ce Pavillon présente un beau potentiel, prévoir notamment quelques travaux de rafraichissement. ---
Neau est une commune de près de 800 habitants située en Mayenne dans les Pays de la Loire. Proche des villes comme Evron ou Montsûrs ou toutes les commodités sont disponibles. ---
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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