Vente Maison 272 000 € Bais (53160)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 711 €/m²
49 170 m²
NC
167942
18/04/2024
06/05/2024
18 jour
13029495
4
1 711 €/m²
49 170 m²
NC
Maison à bais, 53160 - 7 pièces 159m²
A 25 min de MAYENNE, 20 min de SILLE-LE-GUILLAUME et de sa gare, 7 min de BAIS, en bout de chemin se dessinent les contours de cette magnifique propriété, sans voisins, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne.
Au rez-de-chaussée de cette maison parfaitement entretenue, vous apprécierez : une cuisine aménagée et équipée familiale et fonctionnelle, des pièces de vies lumineuses et chaleureuses avec une cheminée-insert, une suite parentale avec salle de douche privative, une lingerie pratique, de multiples espaces de rangement ainsi qu'une deuxième salle d'eau. A l'étage, véritable royaume des enfants, les trois spacieuses chambres disposent de rangements intégrés. Deux greniers offrent encore du potentiel pour de futurs projets. La terrasse à l'exposition idéale et un espace couvert avec barbecue promettent de jolis instants de convivialité.
Pour les amoureux de la nature, l'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin, sa mare aménagée et arborée et une vue à 360° sur la campagne ! Le terrain totalise près de 5 hectares où sont implantées de multiples dépendances dont un hangar de plus de 450m². Si vous avez besoin d'abriter des véhicules, des chevaux et autres animaux, besoin d'espaces de stockage, de bricolage, de jardinage, ne cherchez plus, ce paisible coin de paradis vous attend ! Organisons votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires : 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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