Vente Maison 99 600 € Hambers (53160)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 311 €/m²
731 m²
NC
825223
13/04/2024
04/05/2024
24 jour
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3
1 311 €/m²
731 m²
NC
A vendre maison de village 76 m² à hambers
Venez découvrir cette charmante maison dans le bourg d'Hambers mais située dans une impasse rénovée récemment.
Au rez de chaussée, la maison comprend une cuisine A/E ouverte sur le séjour possédant une cheminée et une salle de bain avec WC. Un escalier vous emmène au 1er étage avec ses 2 chambres et les WC. Au dernier niveau, vous découvrirez le charme de la 3ème chambre avec ses poutres apparentes.
A l'extérieur, la maison donne sur 2 terrasses au Nord et au Sud. Le terrain clos en gazon de plus de 380m² et comprenant quelques arbres, situé derrière la maison, vous permettra de profiter tranquillement, d'y poser une piscine ou d'y faire votre potager.
La surface de terrain totale avoisine les 730m².
De nombreux travaux ont été effectués récemment (toiture, menuiseries, clôture de la terrasse). Des dépendances sont également présentes.
Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour du locatif.
Pour obtenir plus d'informations sur cette maison et programmer une visite, contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825223)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hambers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hambers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 636 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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