Vente Maison 156 750 € Meslay-du-Maine (53170)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 295 €/m²
8 051 m²
NC
187559NC
17/04/2024
04/05/2024
18 jour
13023064
3
1 295 €/m²
8 051 m²
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Meslay du maine (53170) | maison de 121.00 m² | type 4 | 156750 € | référence: 187559nc
Nathalie Chaudet, vous propose en Exclusivité, cette ancienne fermette située à 10 mn de Meslay du Maine.
Cette maison est composée d'une habitation principale d'une superficie d'environ 120 m2 ainsi et de 2 grandes dépendances. L'ensemble se situe sur une parcelle de 8000 m2.
Le RDC de la maison est composé d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, un espace rempli d'authenticité avec une mélange des matières qu'on aime: sol en tomettes, cheminée, poutre en bois sans oublier les murs en pierre!
La cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Un dégagement desservant 2 chambres, sde et wc.
A l'étage: mezzanine et une petite partie grenier.
Coté dépendances, les possibilités sont nombreuses: activité professionnelle, hébergements touristiques (chambre d'hôtes) salle de réception, salle de sport, ou atelier.
Cette propriété pleine de charme est très agréable et est idéale pour une famille ou pour tout autre projet qui ravivera l'âme de cette ancienne ferme.
Taxe Foncière 510€, un puits, cheminée insert, double vitrage en pvc posé en 2019, électricité et plomberie refaite entièrement, fibre installé, radiateur à inertie, micro-station de 2019. Honoraires de 4.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meslay-du-Maine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meslay-du-Maine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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