Vente Maison 365 399 € Saint-Denis-du-Maine (53170)
- 133 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 739 €/m²
11 500 m²
133 m²
NPR1-0017637
31/01/2024
04/05/2024
3 mois
12404455
3
2 739 €/m²
11 500 m²
133 m²
Nouveautes - exclusivite - propriété
dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain très actuel tout en conservant le charme de l'ancien. Développant une superficie de 133,40m2 habitables et lovée sur une parcelle de 11 498m2, ce bien offre des prestations de grande qualité et des touches uniques. Dès l'entrée, vous serez happés par la décoration soignée et marquée de cette propriété. Avancez et découvrez la lumineuse pièce à vivre ou la cuisine aux lignes épurées se conjugue avec l'espace salon / salle à manger dans un esprit cocooning chic. Profitant d’une triple exposition, cette pièce se nourrit des rayons du soleil à toutes les saisons de l’année. Ici tout a été pensé avec soin, une cheminée insert se marie parfaitement avec les poutres blanches apparentes ainsi qu'avec a bibliothèque créée sur mesure. Une première chambre ainsi qu'une suite parentale composée d'une spacieuse salle d'eau récente (doubles vasques, douche italienne, coiffeuse), un dressing et un WC indépendant complètent le rez de chaussée. Au premier étage, une vaste mezzanine faisant office de bureau dessert une troisième grande chambre avec une salle d'eau aux couleurs vives et un WC indépendant. A l'exterieur, le jardin cosy accueille une large terrasse prolongeant les espaces de vie sur un terrain arboré et parfaitement entretenu sans vis à vis. Une deuxième terrasse en bois permet de découvrir une piscine semi enterrée chauffée avec un lit à baldaquin mis à disposition, une douche extérieure et un cabanon de rangement. Vous poourrez aussi vous détendre autour de l'étang poissonneux Une dépendance de plus de 90m2 viennent agrémenter le terrain clos. L’une d’entre elles est utilisée en tant que doubles garages avec portes électriques, l’autre pourra laisser libre court à l’imagination. Ses éléments de cachet, ses volumes agréablement répartis, son terrain clos arboré constituent les principaux atouts de cette propriété de charme pour qui recherche le dépaysement et la quiétude à l’abri des regards dans un havre de paix.
Référence : 15 985. DPE : D (196) - Prix : 365 400€. Frais Agence Inclus dont 15 400€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis-du-Maine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 399 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 302 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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