Vente Maison 69 600 € Désertines (53190)

  • 55 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 265 €/m²
Terrain
800 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A23195AFE53
Référencée le
24/01/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12178451
Référencée le : 24/01/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 265 €/m²
Terrain
800 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à désertines (53190) - mayenne

Cette maison de campagne pourrait être le lieu de vacances idéal au cœur de la campagne mayennaise. À 1 km d'un village avec les commodités de base et à 8 km d'une ville animée. Le gîte dispose d'un jardin de bonne taille avec un abri de jardin et donne sur la campagne environnante. En passant par la porte de l'écurie, on accède au salon, ouvert et spacieux, qui peut accueillir une salle à manger. Une cheminée centrale avec un poêle à bois constitue un excellent point de mire. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux placards et plans de travail. La salle d'eau et les toilettes de l'escalier inférieur complètent ce niveau. À l'étage, il y a un palier spacieux qui peut également accueillir un lit simple et deux autres chambres, toutes deux avec des fenêtres Velux. À l'extérieur, il y a un parking sur le côté et des jardins à l'arrière et sur le côté. Des arbres matures donnent de l'ombre pendant la saison chaude et une pelouse facilite l'entretien. La propriété est située près d'une route qui mène au village de Désertines avec son bar-restaurant et sa boulangerie. À moins d'une heure de la côte et à 1 h 30 d'un port de ferry.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison de campagne pourrait être le lieu de vacances idéal au cœur de la campagne mayennaise. À 1 km d'un village avec les commodités de base et à 8 km d'une ville animée. Le gîte dispose d'un jardin de bonne taille avec un abri de jardin et donne sur la campagne environnante. En passant par la porte de l'écurie, on accède au salon, ouvert et spacieux, qui peut accueillir une salle à manger. Une cheminée centrale avec un poêle à bois constitue un excellent point de mire. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux placards et plans de travail. La salle d'eau et les toilettes de l'escalier inférieur complètent ce niveau. À l'étage, il y a un palier spacieux qui peut également accueillir un lit simple et deux autres chambres, toutes deux avec des fenêtres Velux. À l'extérieur, il y a un parking sur le côté et des jardins à l'arrière et sur le côté. Des arbres matures donnent de l'ombre pendant la saison chaude et une pelouse facilite l'entretien. La propriété est située près d'une route qui mène au village de Désertines avec son bar-restaurant et sa boulangerie. À moins d'une heure de la côte et à 1 h 30 d'un port de ferry.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 264 €, soit un prix net vendeur de 63 336 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 615 €
Coût d'aquisition estimé
76 215 €

Les frais de notaire représentent environ 9.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 336 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 132 €
- Taxe communale additionnelle
835 €
- Taxe nationale
74 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
70 €
Total
4 111 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 144 €
- Débours
1 360 €
Total
2 504 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
130 000
1857
2022
2
77 050
1242
2021
2
32 000
475
2020
2
39 000
572
2019
0
0
0
2018
1
5 000
72
2017
1
86 000
1433
2016
1
80 000
1270
2015
3
51 367
805
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier