Vente Maison 89 990 € Désertines (53190)

  • 93 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
968 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27136AFE53
Référencée le
07/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12818543
Référencée le : 07/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
968 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à désertines (53190) - mayenne

Jolie propriété de village qui a été magnifiquement présentée et idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle est livrée avec un grand garage qui pourrait être idéal pour stocker 2 voitures ainsi qu'un atelier, un parking hors rue et un jardin engazonné. A distance de marche d'un arrêt de pain et d'un bar local. A 8 km d'une grande ville. Vous entrez dans le salon (29m2), avec des murs ouverts en pierre, une cheminée centrale, des planchers en chêne et un placard encastré pour les manteaux et les chaussures d'extérieur. La cuisine dînatoire (20m2) est claire et lumineuse et se compose d'unités modernes avec beaucoup de rangement et de surface de travail. Il y a un accès direct au jardin. Il y a un WC au rez-de-chaussée et un placard. L'escalier en chêne d'origine vous mène au premier étage où se trouve la chambre principale (18,5m2). C'est une belle pièce lumineuse avec des fenêtres à double exposition. La salle de bains attenante (3,8 m2) comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Il y a deux dressings (6m2 et 2.9m2). Tous deux sont parfaits pour le rangement de chacun. Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre (10m2). Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains attenante, composée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et d'un WC. A l'extérieur, il y a un parking, un jardin clos, une terrasse et l'entrée de la cave spacieuse au niveau du sol. Le garage peut accueillir 2 voitures et dispose d'un atelier. A distance de marche d'un bar local et d'un dépôt de pain, mais à quelques minutes d'un bourg animé. Une heure de la côte et 1 h 40 du port de ferry le plus proche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jolie propriété de village qui a été magnifiquement présentée et idéale comme résidence principale ou secondaire. Elle est livrée avec un grand garage qui pourrait être idéal pour stocker 2 voitures ainsi qu'un atelier, un parking hors rue et un jardin engazonné. A distance de marche d'un arrêt de pain et d'un bar local. A 8 km d'une grande ville. Vous entrez dans le salon (29m2), avec des murs ouverts en pierre, une cheminée centrale, des planchers en chêne et un placard encastré pour les manteaux et les chaussures d'extérieur. La cuisine dînatoire (20m2) est claire et lumineuse et se compose d'unités modernes avec beaucoup de rangement et de surface de travail. Il y a un accès direct au jardin. Il y a un WC au rez-de-chaussée et un placard. L'escalier en chêne d'origine vous mène au premier étage où se trouve la chambre principale (18,5m2). C'est une belle pièce lumineuse avec des fenêtres à double exposition. La salle de bains attenante (3,8 m2) comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Il y a deux dressings (6m2 et 2.9m2). Tous deux sont parfaits pour le rangement de chacun. Au deuxième étage se trouve une deuxième chambre (10m2). Cette chambre dispose également de sa propre salle de bains attenante, composée d'une baignoire avec douche de tête, d'un lavabo et d'un WC. A l'extérieur, il y a un parking, un jardin clos, une terrasse et l'entrée de la cave spacieuse au niveau du sol. Le garage peut accueillir 2 voitures et dispose d'un atelier. A distance de marche d'un bar local et d'un dépôt de pain, mais à quelques minutes d'un bourg animé. Une heure de la côte et 1 h 40 du port de ferry le plus proche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 099 €, soit un prix net vendeur de 81 891 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/03/2024
89 990 €
93 m²
-9.10%
07/03/2024
99 000 €
93 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 015 €
Coût d'aquisition estimé
98 005 €

Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 891 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 050 €
- Taxe communale additionnelle
1 080 €
- Taxe nationale
96 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
90 €
Total
5 315 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 340 €
- Débours
1 360 €
Total
2 700 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
74 500
762
2022
1
41 700
417
2021
2
82 725
844
2020
1
85 000
895
2019
1
130 000
1429
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
90 000
928
2015
1
60 000
667
2014
4
92 750
993

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier