Vente Maison 65 000 € Fougerolles-du-Plessis (53190)

  • 115 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Casarèse
Prix au m²
565 €/m²
Terrain
2 450 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
690048234
Référencée le
25/08/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7320526
Référencée le : 25/08/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
565 €/m²
Terrain
2 450 m²
Surface Carrez
NC

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Maison atypique en pierres au calme

PRIX EN BAISSE Vous aimerez le charme de cette maison en pierres d'environ 110 m² comprenant : une cuisine de 30m2, un salon de 32 m2 au rdc, une grande pièce en rez de jardin, étage 2 chambres de 10.80 m chacune, salle d'eau 2 WC. au fond du terrain une dépendance de 36 M2, mezzanine de 16 m2, et un vieux hanfgar à refaire, terrain 2450m2 arboré mais en friche, pas de voisins proche. A VOIR RAPIDEMENT
proche commune avec supermarché, écoles, et services médicaux. Jocelyne PALIERNE - Tél : 06 58 07 54 65 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LAVAL. RSAC N° 389 408 907 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4483. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 900 € par an.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 5 850 €, soit un prix net vendeur de 59 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
6 299 €
Coût d'aquisition estimé
71 299 €

Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 925 €
- Taxe communale additionnelle
780 €
- Taxe nationale
69 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
65 €
Total
3 839 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 100 €
- Débours
1 360 €
Total
2 460 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
175 000
1423
2022
2
100 000
800
2021
5
123 980
966
2020
2
109 700
863
2019
1
70 000
565
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
167 711
1353
2014
2
105 000
834

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Casarèse