Vente Maison 249 000 € Fougerolles-du-Plessis (53190)
- 249 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 000 €/m²
1 406 m²
NC
1367951
08/09/2023
16/05/2024
8 mois
7617644
6
1 000 €/m²
1 406 m²
NC
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Maison 9 pièces de 249 m² à fougerolles-du-plessis (53190)
iad France - Véronique Plessis vous propose : COUP DE COEUR ASSURE pour cette MAISON FAMILIALE de 250m2 environ-CINQ CHAMBRES-PISCINE-ATELIER-PUIT ARTESIEN.
Idéalement située dans un quartier calme de Fougeroles Du Plessis, proche de commerces et services, à 40 minutes de l'Autoroute A84, 1h de Rennes,30 minutes de Fougères, 20 minutes de ST Hilaire Du Harcouet,1h du Mont Saint Michel.
Vous serez séduits par cette maison de 2006, qui offre au rez-de-chaussée, un salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une lumineuse véranda.
Vous y trouverez également, une petite buanderie et WC. Un dégagement avec placard, quant à lui, dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une magnifique salle d'eau de 10 m2 environ. En prolongement, un cellier et un garage. L'accès à l'étage se fait par un escalier en colimaçon, trônant dans le séjour. Un palier et couloir desservent 5 chambres , WC ainsi qu'une salle de bain. La première chambre, de 9m2 environ, peu accueillir un couchage supplémentaire grâce à son alcôve. La seconde, de 9.50m2 environ, possède un placard de rangement. La troisième à une superficie de 11m2 environ. La quatrième de 14m2 environ est équipée d'un dressing de 5m2 environ et donne accès à la cinquième chambre de 14m2 environ restant à agencer. Très lumineuse avec une jolie vue sur la campagne, peu convenir de salle de jeux pour les petits ou grand salon pour les ados, en fonction de chacun.
Sur parcelle de 1100 m2 environ, vous y trouverez un terrain paysagé clos, une piscine chauffée ainsi qu'une dépendance de 94m2 environ, avec double porte de garage , atelier et grenier convenant parfaitement à un artisan.
Le plus de cette maison , son puit artésien.
A visitez sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Plessis EI (ID 73443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES CEDEX sous le numéro 809927536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougerolles-du-Plessis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougerolles-du-Plessis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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