Vente Maison 363 600 € Ménil (53200)
- 173 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 102 €/m²
NC
NC
05/05/2024
24/05/2024
19 jour
13101374
4
2 102 €/m²
NC
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Maison d'architecte 4/5 chambres
Nouveauté à Ménil, commune dynamique, associative et touristique avec commerce de proximité, école et camping en été. Cette commune bordée par la Mayenne et son chemin de halage se situe à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 15mn du Lion d'Angers. Cette belle maison d'architecte est implantée sur une parcelle de 1495m2, joliment arborée et à l'abri des regards. Son entrée avec placard penderie et bibliothèque réalisée sur mesure, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 55m2 baignée de lumière. Un coin salon, un espace séjour avec cuisine aménagée et agrémentée d'un piano vous plongent dans un bain de lumière et vous offrent une vue imprenable sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Pour une vie de plain pied, une chambre avec un spacieux placard penderie, une salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. Enfin pour terminer le rez-de-chaussée vous trouverez un cellier/buanderie. A l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres dont 2 avec placard et balcon. Elles se partagent une salle de bains avec WC séparé. Un bureau et un beau grenier actuellement utilisé en salle de sports terminent ce 2nd étage. Un double garage et un préau vous permettent de bénéficier de nombreux lieux de stockage et de stationnement pour vos véhicules. L'extérieur joliment arboré et agrémenté, bénéficie d'une terrasse couverte de 18m2. La maison est chauffée à l'électricité avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et s'avère très peu énergivore. Le plus : Une belle maison familiale à venir découvrir à mes côtés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 602 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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